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2026年首季，台灣房市在政策微調與資金緊縮的拉鋸中呈現「低檔盤整」態勢。雖然央行針對特定族群微幅鬆綁第2戶房貸成數，且銀行放款水位創下近14年新低，表面看來資金動能充裕，但業界普遍認為，在《銀行法》第72-2條等總量管制未實質配套調整前，民眾與建商仍面臨「看得到額度、排不到貸款」的資源分配不均困境。本專題探討央行不動產放款集中度及其餘信用管制是否鬆綁？業者建議對土方之亂造成開發困難鬆綁18個月開工限制，並重新檢討豪宅門檻，央行如何回應？
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