指建商「兵肥馬壯」 謝金河:漲幅比半導體股還大
房市偏樂觀 營建股指數今創歷史新高
故宮外雙溪龍穴寶地豪墅建案遭法拍 一拍底價逾3.59億
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2024/03/28 10:56
去年北台完銷建案有172個 年增14.7%
去年北台新建完銷個數為172個、較2022年多出22個、年增率14.7%。新案市調機構表示,低首付搭配低總價建案、建商品牌,再加上小基地新案多等,是去年新案完銷個數增加的主因。根據住展雜誌調查,2020年起,北台灣已連續4年完銷建案數量為150個起跳,其中以2021年最多、有279個,去年則有172 -
2024/03/27 17:40
新青安上路逾半年 51%因政策加快購屋腳步
第二季看漲房價比率突破5成。根據房仲業者發布最新房產趨勢報告,第二季有52%受訪者看漲未來房價、季增12個百分點,反觀看跌比率僅15%、季減8個百分點。至於,「新青年安心成家方案」優惠貸款上路已逾半年,第二季有51%受訪者表示,會因為該政策加速購屋腳步。 -
2024/03/27 16:58
永慶首發政大永慶房價指數 過去4年全國指數漲逾46%
以台灣近一波房價起漲為開端,有房仲業者針對大樓、公寓發布全國、七都的「政大永慶房價指數」,根據該指數發布,自2020年第1季至2024年第1季、4年多來,全國房價漲幅高達46.1%,除大台北以外五大都會區(包括新竹),4年房價漲幅更超過5成。 -
2024/03/27 12:24
高捷2大聯開案今簽約 國城建設砸158億明年動工
高雄捷運兩大聯開案-橘線O13大東站和黃線Y10站,今正式簽約典禮,由國城建設與高興昌鋼鐵合組聯盟聯手拿下,總投資金額158億元,兩案皆預計於明年(2025年)動工,高雄市副市長林欽榮則報喜說,另兩件R20、RK1聯開案,也已經有廠商遞件。 -
2024/03/26 14:52
第二季購屋意向42%看漲房價 比率為近2年最高
即便面對央行第六度升息,與即將上漲的電價,民眾看漲房價比率仍高。根據房仲業者針對自家網路會員進行第二季購屋意向調查,對於未來房價看法,看漲比率約42%、看跌比率僅18%,其中看漲比率更是近兩年單季最高。其中針對即將上漲的電價,是否預期會因通膨帶動房價上漲的議題,45%受訪者認為,可能會有通膨但影響房 -
2024/03/26 14:14
彰縣天價商業地要蓋15層大樓 迎合小家庭及單身族
彰化縣警察局商圈的彰化市中正路2段和民族一街路口,近1千坪的商業土地,養地3年了,建商最近已架起圍籬,整地開挖地下空間,經證實將蓋3棟、每棟各15層樓高現代住宅大樓,共203戶,主打2至3房型,迎合目前小家庭及單身族的需求。這塊土地位於彰化市的心臟地帶,周邊環繞著美食及寵物餐廳、超市及黃昏市場,又是 -
2024/03/26 11:59
台中再掀獵地潮 去年交易額達196億
房市交投頻繁,台中再掀獵地潮。根據商仲業者統計上市櫃法人去年在台中獵地公告,累積有196億元,尤其是建商、壽險紛紛搶進台中買地。根據信義全球資產統計,去年台中市最大宗土地交易案為富宇建設砸40億買進北屯區土地,另國泰人壽則砸33.05億元買進烏日區新站南段、近6千坪土地,後者為去年台中土地面積最大的 -
2024/03/26 11:26
建商持續獵地 首季土地買氣年增幅達1.35倍
商用不動產、土地買氣轉熱絡,根據商仲業者統計,單宗金額3億元以上的大型商用不動產,第1季累積交易額達240億元、年增46%,土地交易額首季則達371億元、年增1.35倍,商仲業者指出,去年第4季土地、商用不動產交易額都處於相對低的基期,今年第1季在經濟穩定、新青安帶動住宅買氣的氛圍下,各項房產買氣轉 -
2024/03/25 15:07
今年最大宗飯店交易案 寒居飯店底價41.5億元公開標售
今年最大宗飯店出售案,底價41.5億元。欣陸投控公告北市建案「琢豐」1至9樓的「寒居飯店」產權委託商仲業者在6月底公開標售,底價為41.5億元,欣陸投控表示,該飯店租約目前還有18年,而飯店經營並非主要業務範疇,期間也有不少業者洽詢飯店出售資訊,才會決議公開標售。 -
2024/03/25 12:21
大直美福大飯店「豪辦」租金揭露 1年逾1670萬
大直知名的「美福大飯店」10樓以上的「一般事務所」,過去曾經公開銷售,每坪開價250萬元起跳,不過,尚未有成交實價,卻已有兩筆租金實價揭露,最新1筆為今年1月,17、18樓等兩個樓層以每月近140萬元租出去,1年租金超過1670萬元,扣除車位後,拆算每月每坪租金超過2千元。 -
2024/03/21 18:53
央行升息半碼 千萬房貸1年多繳7572元、利率逼近2.2%
中央銀行今天決議升息半碼(1碼是0.25個百分點),房仲預估,若以貸款新台幣1000萬元、30年期計,升息前房貸利率地板價為2.06%,升息後足額反映為2.185%,每月還款金額多631元,等於每年多繳7572元;另有專家認為,央行這次升息,對房市仍有口頭警告意味。 -
2024/03/21 10:52
北台329新案爆歷史天量 高達3140.5億元
今年北台灣329檔期新推建案總銷預估高達3140.5億元,創有統計以來新天量,對比去年同期,高出1171.9億元、年增幅約59.5%。根據住展雜誌統計,北台灣各縣市中,329檔期推案量最大的是台北市、預估釋出971億元、占整個北台灣比重約30.91%。 -
2024/03/21 09:49
新竹老農農地蓋房舍給孫子當婚房遭檢舉 稅務局教一招省4倍稅金
民眾黨主席柯文哲位在新竹市的農地未農用且做停車場遭檢舉後,日前已在市府要求下恢復農用種芭樂,但竹市1名世代務農的陳老伯,為給孫子結婚有新房住,2年前在自家農地建了1間透天厝,並在四圍鋪設水泥以便通行及停車使用。結果遭檢舉,不久前收到112年地價稅補徵繳款書3000元,經向稅務局申請複查,稅務局以自用 -
2024/03/21 09:35
中市建物登記案近5年大幅成長 這2區最耀眼
台中市被評是宜居城市,台中市地政局表示,近5年台中市土地建物登記案件總量成長率達5.06%居六都之冠,尤是是北屯、東區,更是成長耀眼。台中市位在台灣中部,北部及南部坐高鐵到台中不到1個小時,交通便捷、整體生活機能良好,因為很多人都想移居台中,也帶動台中的房市。 -
2024/03/20 16:27
房價看不到回頭跡象 全國預售屋連4月突破1萬件
預售屋買氣仍暢旺,房仲業者統計預售屋實價揭露,去年10月至今年1月,連續4個月全國預售屋揭露件數均破1萬件,業者認為,目前房價還看不到回頭跡象,預期329檔期預售屋價量皆熱。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近年預售屋低迷買氣出現在去年7、8月,單月揭露件數各約6千、8千件,主要是受到「平均地 -
2024/03/20 11:29
去年北市老公寓實價 萬華、北投與文山區還處4字頭
近期內政部大動作檢討虛坪,相較新大樓公設比動輒3成起跳,老公寓則有公設比低、入手總價相較親民的優勢。房仲業者彙整去年台北市各行政區公寓揭露實價,發現萬華、北投與文山區的老公寓,每坪均價還處於4字頭。根據永慶房產集團彙整,北市各行政區中,公寓揭露件數前3名,依序為內湖區的434件、文山區的423件,以 -
2024/03/19 13:11
過去3次電價漲 2次房價在1年後跟漲
過去6年電價調漲3次,其中有兩次漲電價後的1年,房價也跟著上漲。根據房仲業者統計,2023年4月,電價上漲11%,1年後房價也跟漲11%,為近3次電價上漲後,房價上漲幅度最大的1次。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,電價調漲未必是帶動房價是漲的主因,觀察過去3次電價調漲,當時背景包括央行升息與
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