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北市大直的伊都汽車旅館，被印尼紡織大王宋良浩家族的虹光國際以近13億元買走。（資料照）
記者徐義平／專題報導
愛情產業不敵市場變動，加上各大國際飯店品牌陸續插旗台灣，提供更多飯店新體驗，俗稱摩鐵（Motor Hotel）的汽車旅館熱潮漸退。根據統計，近3年至少有8家摩鐵被建商收購，成為建商進可攻（現金流量）、退可守（養地）的投資標的。
根據實價網最新揭露，地處台中市燙金地段七期內的簡愛商務汽車旅館，8月時被聯聚建設以6.8億餘元買下，拆算每建坪近200萬元，直逼北市豪宅單價。
該摩鐵為地上4層，建物面積合計逾350坪，拆算每坪單價近195萬元；對照地籍資料，買家為台中知名豪宅建商聯聚建設、賣家是陳姓自然人。
聯聚6.8億買簡愛 單價直逼北市豪宅
房地產業者分析，因買家具有建商身分，推測是著眼長期土地開發價值；該案基地近290坪，若進一步拆算土地單價，該案每坪土地單價近236萬元，符合區域行情。
其實，六都中至少有四都近3年都有摩鐵公開成交資訊，累積至少8間，合計成交總額逾75億元，提供建商近6千坪的土地開發原料。
以2017年來說，全台至少有3間摩鐵被建商買走，包括北市大直的伊都汽車旅館，被印尼紡織大王宋良浩家族成立的虹光國際以近13億元買走；另一間是台南市北區的綠驛汽車旅館，被上櫃建商鑫龍騰建設以近8億元買下；高雄市也有一間，是位於左營區的米提戀館，被上市建商興富發以逾9億元買走。
去年則有鑫龍騰以4.25億元買下高雄市苓雅區的諾曼蒂汽車旅館；今年是近3年摩鐵成交筆數較多的一年，高雄有2筆，包括京城建設以逾16億元買下玫瑰精品汽車旅館、鑫龍騰以逾6億元買進星光汽車旅館。
台中市也有2筆，分別是聯聚建設以近7億元買下簡愛商務汽車旅館、國泰建設以近12億元買下湖水岸汽車旅館。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，近3年來，北中南各地的摩鐵收購價值屢創新高，的確有助於區域土地行情點火效果。
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