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房產資訊

5大銀行新承作房貸利率1.615% 創新低

2019-10-24 05:30:00
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央行昨公布9月5大銀行新承作房貸利率降至1.615%,創歷史新低。央行官員表示,2016年是房市相對低點,近年稍微回升,但也不是大幅上揚,整體來看,仍呈溫和成長。(資料照,記者徐義平攝)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨公布9月5大銀行新承作房貸金額457.02億元,創下8年來同月新高;房貸利率則降至1.615%,寫下歷史新低,較8月下滑0.009個百分點。央行官員表示,房貸利率下滑,主要是各銀行積極爭取優質客戶,競相推出優惠房貸利率所致。

央行官員指出,目前公教人員房貸利率約1.56%,一般民眾辦理房貸業務,銀行若評估自住為主且還款能力佳,通常房貸利率可以壓到1.6%;9月5大銀行房貸利率雖創歷史新低,但房貸利率差異不大,只有在小數點間波動,就看銀行承作的對象。

央行:房市仍呈溫和成長

官員表示,根據聯徵中心統計,從房貸餘額來看,截至8月止,87.5%都是自住客,自住比率高;由於「房地合一」稅制實施,2016年是房市相對低點,近年稍微回升,但也不是大幅上揚,整體來看,仍呈溫和成長。

以6都移轉棟數來看,台北市9月移轉2172棟,月增2.5%、年減0.3%;新北市4937棟,月增5.8%、年增1.8%;台中市3148棟,月減5.8%、年增4.7%;台南市1773棟,月增10.2%、年增5.8%;高雄市2660棟,月增10.3%、年增6.4%;桃園市3212棟,月減1.2%、年增13.5%。合計9月6都移轉棟數1.79萬棟,月增2.9%、年增5.11%,7、8月民俗鬼月效應已散去,房市恢復正常表現。

若觀察信義房屋房價指數,台北市9月指數122.41,月增0.81%、年增0.69%;新北市135.18,月減0.88%、年減0.28%,連續23個月走高後轉負成長。

官員表示,雙北市中古屋房價高點,台北市落在2015年4月、指數133.3,新北市落在2014年7月、指數140.9,近年來雙北市中古屋房價雖有回溫,但與高點相比仍下跌8%及4%。

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