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11月新建案供給出現明顯量縮，建商「緩推案」心態又出現。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕受到房市景氣回溫與工、商業地產火紅，有些長年來沒有新建案的區域，今年都冒出新案，或者勇於開高價。像是超過20年沒有新案的新北是石碇區，今年出現1件廠辦案，每坪開價30萬元，創下該區史上開價最高紀錄。
此外，板橋浮洲合宜住宅的商辦戶別「日勝好市吉」，每坪平均開價58萬元，創下浮洲地區的天價紀錄。由此可見，景氣回溫不僅讓建商也勇於在偏遠地區推案，更讓建商敢大膽開天價。
11月新建案供給出現明顯量縮，建商「緩推案」心態又出現，根據北台灣新案市調機構調查，11月預售新案金額僅近500億元，較上月驟減超過300億，減幅逾3成，推測與總統大選時間愈來愈近，以及建案價格走揚，導致買賣雙方轉為觀望有關。
總統大選與買賣方觀望 建商「緩推案」心態浮現
根據住展雜誌調查，11月預售建案中，單一總銷金額逾15億元的僅有5個，相較過往幾個月減少的相當明顯，新成屋供給戶數也僅有500戶，兩項新增供給源頭都相較過往出現明顯減少的趨勢。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，即便多數房產業者認為總統大選不至於衝擊今年房市，但回歸房市真正體質，其實建商「緩推案」情緒已經發酵，部分建案實質上已經潛銷，但卻遲遲不肯開案，甚至把開案時間挪到大選結果出爐後，甚至透過放慢搭建接待中心的速度來觀察市場水溫。
而且受到總統選戰越打越火熱的影響，11月新建案看屋組數持續下滑，每週平均約26.1組，相較10月平均27.5組，減幅約1.4組，不過，11月新案成交組數每周平均約2.3組，與10月維持相當水平，顯示買氣仍相對穩定。
至於，議價率表現，建商期待價格仍高，議價空間持續收斂，11月議價率分數維持在今年高檔水位。假如未來買氣不墜，議價率分數再創高的機率頗高。在議價空間緩步縮小的環境下，民眾若想在大選前等建案降價，希望越來越渺茫。
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