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20日預計要標售中山站捷運共構商辦「皇翔中山」，底價24.4億元，據悉已有多組投資人積極評估備標。（仲量聯行提供）
〔記者徐義平／台北報導〕商辦供不應求，捷運共構或是鄰近捷運商辦不但售價與租金出現雙漲情形，甚至漲幅都高過同區其它商辦，最高可達2成。
根據仲量聯行調查，捷運行天宮站聯合開發案「將捷巴菲特」近期每坪最新揭露單價破百萬元、約111.8萬元，相較2012年當時每坪不到80萬元，其實有著逾4成的漲幅，此外，捷運忠孝新生站附近「世界貿易大樓」、南京復興站附近「世界通商金融大樓，最新成交單價也相較過往低點時有著逾2成的漲幅。
進一步觀察商辦租賃市場，目前台北市A級辦公室空置率為近10年來的新低，頂級辦公室租金持續上揚達18年新高。捷運共構或緊鄰捷運站的辦公室，包括「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「宏盛國際金融中心」、「將捷國際商業大樓」、「聯邦佳佳大樓」等租金均應聲大漲，漲幅均是1成起跳。
因此，預計20日要標售捷運中山站共構商辦「皇翔中山」，底價24.4億元，預期可以吸引投資目光。
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