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實價網最新租金揭露紀錄，北市士林夜市、文林路上一幢屋齡逾百年的「人瑞級」磚造店面，6月，揭露月租金為15.5萬元，不過，相較前一年，該店面實價月租金高達20萬元，僅1年時間，租金便跌掉逾2成。
（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕逛街人潮減少，消費力道降低，實價網最新租金揭露紀錄，北市士林夜市、文林路上一幢屋齡逾百年的「人瑞級」磚造店面，6月，揭露月租金為15.5萬元，不過，相較前一年，該店面實價月租金高達20萬元，僅1年時間，租金便跌掉逾2成。
根據內政部實價網最新揭露資訊，6月，揭露士林夜市最新店面租金實價，該店面坐落北市文林路上，建築完成時間落在民國6年，至今屋齡逾百年，達102年，現況為一幢地上兩層樓加強磚造建物，1樓面積約15.60坪，月租金為15.5萬元，拆算每月每坪租金單價約9938元，未破萬元。
不過，若進一步查詢士林夜市租金揭露紀錄，其實該「人瑞級」店面，在去年3月時，也曾經有過租金揭露紀錄，當時月租金高達20萬元，拆算每月每坪租金破萬元、為1萬2823元，若與6月揭露租金相比，其實該「百年」老店面租金跌幅已逾2成，租金單價更跌破萬元。
科達機構房產研究中心經理于靜芳指出，其實過去士林夜市最熱絡的時候，曾出現月租金單價近2萬元、約1.87萬元的實價紀錄，不過，隨著人潮逐步減少、消費力道減弱，也直接衝擊店面價值與租金行情。
士林夜市最熱時 租金單價一度曾挑戰每坪2萬元
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據內政部實價網資訊，士林夜市前十高的租金單價紀錄，高達7筆屋齡都超過50年，其中有2筆屋齡超過75年，有1筆屋齡超過百年，至於，最新揭露的每坪租金實價即便未破萬元，仍擠進士林夜市前十高店面租金單價的第9名。
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