粉絲團
聯合報總部改建的豪宅案「聯合大哲」，4月首度有實價揭露紀錄，16樓總價3.9億元，坪數約230.01坪，拆算每坪單價約212.51萬元，成為「單價200萬豪宅俱樂部」的最新成員之一。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕聯合報總部都更改建的豪宅案「聯合大哲」，4月首度有實價揭露紀錄，16樓總價3.9億元，坪數約230.01坪，拆算每坪單價約212.51萬元，成為「單價200萬豪宅俱樂部」的最新成員之一，買家為李姓自然人。
根據地籍資料，該豪宅目前已有三戶完成過戶，分別是4、11、16樓，買家依序為法人浩浩股份有限公司、萬寶紡織廠以及李姓自然人，首度揭露實價為16樓戶，總價3.9億元，坪數約230.01坪（包括4車位、約52.36坪），扣除車位總坪數與總價1250萬元，拆算每坪單價約212.51萬元，不過，該筆實價備註欄標示該揭露價格屬於多年前預售時的價格。
該豪宅坐落北市忠孝東路四段上、靠近基隆路，為地上24層、地下6層的豪宅，由姚仁喜建築團隊打造，規劃100、200坪，並在去年8月興建完成。
此外，大安區指標豪宅「和平大苑」也有最新實價揭露，35樓總價逾6億元，坪數約365.10坪（包括8車位、約85.07坪），扣除車位坪數與車位總價3180萬元，拆算每坪單價約204.94萬元，成為該豪宅第三戶單價站上200萬元的戶別。
科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，聯合報舊址都更案，在忠孝東路四段、基隆路口推出「聯合大於」、「聯合大哲」豪宅建案，其中「大哲」買家首度曝光，目前20樓戶則在仲介市場待售，開價3.6億元，每坪單價逾230萬元。
和平大苑35樓 每坪單價逾200萬
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅市場仍保續偶有佳作的表現，推測買方應是多著眼於換屋需求，購買條件更好的豪宅，尤其是地標、景觀等特殊豪宅，像是聯合大哲便有101景觀與山景，吸引豪宅客買單。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，聯合報舊址位於忠孝東路四段底，周邊有松山文創園區、國父紀念館、遠雄大巨蛋，且一街之隔便是信義計畫區，可說是集台北市頂級的商業、文創、體育、休閒功能於一身的難得基地，因此從從規劃重建為豪宅、高級商辦，就極受市場矚目。
其中商辦吸引理律法律事務所、國揚建設、蝦皮等著名企業入住。即便豪宅推案當時面對市場逆風，但登錄價格尚符目前信義計畫區新案行情，預期高樓層有機會更上一層樓。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
