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近年全國各地不少outlet的大型商場，相較街邊店，更能滿足民眾1次便能買齊所需的「1站式購屋需求」，未來街邊店商圈倘若無法找出特色與商品區隔，前景受考驗。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近年東區商圈變化無常，從過往租金最高轉變成空置率持續拉高，房仲業者針對3大商圈捷運站進出人次進行分析，發現西門、信義計畫區商圈人流持續成長，反觀東區商圈捷運站進出人次出現衰退，再加上網購以及新商場持續開幕，滿足民眾1站式購物需求，反觀街邊店倘若不具特色，便可能步入沒落場景。
根據永慶房產集團調查2014至2018年、近5年北捷3大商圈捷運站進出人次變化，其中西門站，5年進出人次成長幅度約15.7%，至於，信義計畫區商圈的板南線市府站，進出人次也增加8.9%，至於，信義線的台北101站，成長幅度更是驚人，高達26%，反觀東區商圈2大捷運站忠孝復興、忠孝敦化站，各衰退6.6%、7.4%。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，近幾年網購興起，以及持續有新開幕商場分食零售市場，根據永慶在網路會員進行的民調資訊，發現高達46%比率是選擇網購，街邊店消費僅佔33%，至於，百貨與購物中心消費比率則近2成、約19%。
此外，近年全國各地不少outlet的大型商場，相較街邊店，更能滿足民眾1次便能買齊所需的「1站式購屋需求」，未來街邊店商圈倘若無法找出特色與商品區隔，前景受考驗。
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