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據全球房地產服務公司Cushman&Wakefield調查，中國投資者今年有意購買海外房產的資金並未增加，甚至有下降狀況，有84％的受訪者將其2019年的外國房地產收購資金，維持在同一水平，或低於2017年。圖為中國北京市景。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕據全球房地產服務公司Cushman&Wakefield調查，中國投資者今年有意購買海外房產的資金並未增加，甚至有下降狀況，有84％的受訪者將其2019年的外國房地產收購資金，維持在同一水平，或低於2017年，分析師認為，中國因經常帳盈餘減少，加上不希望外匯存底快速下降，將更嚴格限制資本外流。
《CNBC》今（27）報導，全球房地產服務公司Cushman&Wakefield在去年最後3個月，調查2019年中國對外房地產投資者意向，有51家投資海外房地產的中國企業參與該調查，共約代表2800億元人民幣（約新台幣1.2兆元）的離岸資本。
據該調查上週五公佈結果，有84％的受訪者將其2019年的外國房地產收購資金，維持在同一水平，或低於2017年。
該調查也發現，65％的受訪者受中國當局限制資金出境措施的「顯著或嚴重影響」，此比率在2017年則為50％。有60％的受訪者認為，中國當局今年限制資本外流的政策不會緩解，而有59％的受訪者表示，中國國內房地產的貸款條件不會改善。
Cushman&Wakefield引用Real Capital Analytics（RCA）數據指出，中國投資者2018年收購的海外房地產價值為157億美元，比2017年下降了63％。報告表示，中國去年對房地產業的貸款大幅收緊，而此為2018年超過120億美元的中國海外資產被出售的主要原因。
Cushman&Wakefield大中華研究總監James Shepherd指出，預計中國銀行的房地產貸款，可能在未來1年的大部份時間內保持緊張，無論地理位置為何，將創造明顯繼續限制中國資本部署的環境。
麥格理銀行商品和全球市場中國經濟部負責人Larry Hu也稱，中國由於經常帳盈餘減少，也不希望外匯存底快速下降，控制資本外流便是中國政府的關鍵問題，「中國肯定希望能降低資本資本流出量，他們會採取更嚴格的資本管制措施」。
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