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特力屋何湯雄家族砸逾2.5億買「信義之星」12樓 坐擁第3戶

2019-01-30 09:57:14

「信義之星」坐落北市信義計畫區松智路上,正對台北101大樓,興建地上14層、地下2層,共108戶,除「天后」張惠妹曾住過,之後賣掉外,克緹國際董事長陳武剛、特力集團董事長何湯雄均傳出是住戶之一。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕「天后」張惠妹曾經住過北市信義計畫區豪宅「信義之星」,去年年底再傳1戶成交資訊,12樓以總價逾2.5億元成交,拆算每坪單價約180至190萬元,買方為采億興業,背後大股東為特力屋集團總裁何湯雄的3個女兒,若加計之前14樓兩戶,何家在該豪宅至少持有3戶。

根據地籍資料,該豪宅是去年12月移轉,回推總價約2.5至2.6億元之間,坪數115.62坪,另有3個車位,若1個車位價格400萬元,拆算每坪單價落在185至190萬元間,買家采億興業,負責人為張姓自然人,董監事則分別是何湯雄的3個女兒。

進一步查詢該戶是何家擁有該豪宅社區的第3戶,2014年9月時,曾揭露14樓頂樓兩戶實價為4.63億元,當時何家將原本持有14樓從個人轉至法人,坪數約312.34坪(包括6車位),扣除車位總價2400萬元與坪數,拆算每坪單價近190萬元。

該豪宅坐落北市信義計畫區松智路上,正對台北101大樓,興建地上14層、地下2層,共108戶,除「天后」張惠妹曾住過,之後賣掉外,克緹國際董事長陳武剛、特力集團董事長何湯雄均傳出是住戶之一。

「信義之星」坐落北市信義計畫區松智路上,正對台北101大樓,興建地上14層、地下2層,共108戶,除「天后」張惠妹曾住過,之後賣掉外,克緹國際董事長陳武剛、特力集團董事長何湯雄均傳出是住戶之一。(記者徐義平攝)

房地產業者分析,其實豪宅買家會有一種特性,會偏好在同一個豪宅社區持續買進,主因除考量家族收藏外,一方面住得習慣,另一方面則是對社區行情也熟悉,促使豪宅買家持續出手。

富豪特性 偏好在同豪宅持續買進

像是創見束家15年來6度在「昇陽國寶」置產,累積砸下超過10億元,取得該7、13、14樓整層以及2樓、10樓各1戶,推估束家持有該名宅的產權比率接近4成。

此外,和碩董座童子賢近幾年收藏天母地區豪宅,從早期入手的3戶「天母芝園」,後續買進6戶「天母富邦」、2戶「富邦777」、以及「皇翔天母」3戶,光是已曝光的房產布局便高達14戶,推估總價值超過20億元,被稱為天母的「豪宅王」。

至於,近幾年積極擴大事業版圖的鴻海集團董事長郭台銘,也獨鍾北市信義計畫區的豪宅「信義富邦」,看中位於松勇路上的「國際館」豪宅社區,去年7月砸下5.5億元買進1樓,加上之前取得的 2、3、5樓,推估收集豪宅的價值也超過10億元。

不過,近年最經典的案例還屬「文華苑」,前精英董座蔣東濬便買進9戶、該社區另1個主要買家則是國巨董座陳泰銘,總計買進7戶,而且該豪宅僅26戶,光是兩個買家就合計買進16戶,佔比超過6成。

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