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六都去年移轉量年增4.1% 連續2年反彈

2019-01-02 16:04:53

九合一選舉結束後,房市交易將回復正常供需狀態,12月的看屋量也較選前增加,民眾積極看屋,買氣可望延續到農曆春節。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕根據六都最新公告的買賣移轉棟數資料顯示,2018年全年移轉量,北市為2.68萬餘棟,相較2017年全年增加14.4%,新北市為5.66萬餘棟、增幅約9%,桃園市為3.45萬餘棟、減幅約2.9%,台中市為3.98萬餘棟、增幅約1.4%,台南市為2.10萬餘棟、增幅約7.8%,高雄市為3.32萬餘棟、減幅約2.1%,總計六都2018年全年移轉量為21.22萬餘棟,相較2017年全年增幅約4.1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,移轉登記通常較買賣發生晚1個月,因此12月的房市移轉棟數大致反應11月的市場交易狀況,而11月因有選舉等因素干擾,11月的仲介業表現中南部大多呈現衰退走勢,12月移轉反應11月的交易狀況,移轉棟數呈現月減或年減表現,不過12月多數的仲介業者中南部成交量都出現一波明顯彈升,預料下個月的移轉可能就會看到12月熱絡的市況。

北市2018全年移轉棟數為2.68萬棟,較2017年同期增加14.4%,新北市則是2018年為5.67萬棟,較2017年年增9%,曾敬德表示,雙北市是這波房市修正下,價量修正幅度最大的區域,因此房市交易量落底回溫後,反彈力道也相對較為明顯。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,整體來看,107年全年六都交易量年增4.1%,不過交易主力集中在上半年,第1季年增8.4%,上半年年增5%,然而到了下半年,屋主對價格態度轉硬,建商讓利幅度減少,導致買方無力追價,再加上有中美貿易戰影響以及九合一選舉加深觀望氛圍,房市交易量也受到衝擊,107全年交易量成長僅剩4.1%。

九合一選舉結束後,房市交易將回復正常供需狀態,12月的看屋量也較選前增加,民眾積極看屋,買氣可望延續到農曆春節。

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