粉絲團
記者徐義平／專題報導
中客來台人數縮減，對於北市三大觀光商圈是否造成明顯衝擊？根據房仲業者調查，西門町、站前以及士林夜市等三大觀光商圈，僅西門町是目前租金還能維持上漲的唯一商圈，反觀士林夜市商圈也因人潮分散以及中客減少衝擊，租金行情平均打8折。
士林夜市商圈租金 受創最明
顯根據優美地產調查北市西門町、站前及士林夜市等三大商圈店面承租與租金趨勢。優美地產企研室召集人葉立敏指出，西門町是目前台北市唯一租金持續上漲的商圈，目前區域內租金行情每月每坪1.2~2.2萬元，部分1樓「柱子」租金行情，月租金可達6~8萬元。
反觀士林夜市商圈因中國團客縮減，出現稍微退燒情況，早期以大東路為主要路段，前兩年每月每坪租金可達1.2~1.5萬元，近期則因團客多集中在基河路下車，租金出現2成左右跌幅，以大東路某一家店面為例，房東原本每月租金開價45萬元，最後每月租金降至35~38萬元才租出去，議價幅度達2成，若以32坪室內空間，拆算每月每坪租金約1.1萬元。
葉立敏分析，不僅中客縮減影響甚鉅，士林夜市商圈更因「路段轉移」，導致人潮分散。因近年來中客團遊覽車都停靠在基河路放旅客，原本屬商圈外圍的基河路反成中客必經要道，使得原本基河路每月每坪2000~5000元，近兩年上漲至8000~1萬元，不過，整體商圈因碰上中客減少雪上加霜，租金難以推升，空置率漸增。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
