晴時多雲

大亞百貨2樓 中國信託人壽15.67億奪標

2015/10/14 06:00

大亞百貨2樓昨開標,總計吸引近5組業者投標,最終由中國信託人壽以15億6755萬元標下。(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕第四季商用不動產標售開出紅盤,大亞百貨(現名亞洲廣場)2樓昨開標,總計吸引近5組業者投標,最終由中國信託人壽以15億6755萬元標下,溢價率約12.37%;賣家國寶服務則在此筆標售案中大賺近10億元。

該案是國寶服務4年前從法拍市場以5.77億元拍得,相隔4年,委託戴德梁行進行標售作業,並由國寶服務保證2年租金收入;若以該筆底價13.95億元推估,租金收益率約4.13%,因此,吸引壽險、資產管理公司與自用企業投標,此標案順利標脫,也讓國寶服務4年大賺近10億元,淨賺近2倍。

即便中國信託人壽以溢價超過10%標得,以標脫底價15億6755萬元推估,租金收益率約為3.67%,遠超過金管會要求壽險投資不動產最低收益率門檻的2.805%。

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