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郭淑珍︰建商沒投標 因房市不好


2015-09-27 06:00

力麒董事長郭淑珍。(記者陳永吉攝)

〔記者陳永吉/台北報導〕今年台北市雖然推出許多標案,但都缺少國內建商的身影,力麗集團旗下郭木生文教基金會在今年四月標得台北故事館經營權,昨天重新開館。郭木生基金會暨力麒建設董事長郭淑珍表示,其實不是建商不參加標案,而是現在房地產市況的確不好。

郭淑珍解釋,台北市推出的許多標案,屬BOT案,也需要龐大資本,但現在房地產市況不好,建商沒有這麼大的資金投入,所以領了標單,也只能「研究看看」。

至於央行降息是否對國內房地產有激勵效果,郭淑珍則說,台灣房地產的問題在於新增的稅負太多、管制太多,例如持有稅太高,路段率提高,導致房屋稅大增,另外央行管制購屋者的貸款成數,也有必要放寬,這些都要拿掉,房地產才有機會回春。

郭淑珍以力麒將推出松江路建案來說,本來要推大坪數建案,但因為持有稅率太高,還有松江路路段率也被提高,所以現在只能調整產品規劃,以中小坪數為主,把總價壓低,吸引投資人進場。

郭淑珍說,之前建商公會也曾跟台北市政府建議,調降路段率或持有稅,但台北市政府堅持須執行過後再討論,現在台灣各縣市都在打房的情況下,房地產回暖的時機恐怕還要再等等。

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