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夜市商機大，讓許多老透天店面出現億元以上交易價。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕觀光商機帶動夜市商圈億元老透天店面陸續冒出頭。根據內政部實價網揭露的最新實價資訊，今年北市至少出現6筆總價億元以上的透天店面實價紀錄，其中總價最高一筆為3月交易、位於饒河街約282.5坪的透天店面，總價高達3.6億元。
根據實價揭露資料顯示，台北市熱門觀光商圈今年陸續有億元級透天店面成交，包括永康商圈信義路二段透天店面以2.9億元成交，站前商圈的懷寧街也有整棟的透天出售、總成交高達2.5億元，除此之外，饒河街夜市、寧夏夜市、士林夜市等商圈，今年也都有億元透天店面的成交紀錄，顯見觀光商機仍在持續發酵中。
商圈租金收益高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然透天店面屋齡普遍老舊，但北市熱門觀光商圈的舊透天店面，因為租金收益高，即使是屋齡40~50年的老舊透天，仍可維持相當高的身價，如信義路二段上的透天店面，位於熱門的永康商圈，雖然不是人潮較多的南側，但一旁緊鄰著透天與空地，研判投資人應該也著眼於未來土地開發的整合需求，另一方面店面出租也可以有租金收入補貼房貸支出。
至於中客觀光概念的士林夜市，今年也出現兩筆億元透天店面成交紀錄，均出現在士東路214巷內，顯見投資人仍相當看好士林夜市的觀光商機，在一片房市不景氣聲浪中，熱門商圈的透天店面含金量高，似乎不受景氣波動影響。
根據太平洋房屋統計，今年1~7月台北市、新北市的店面投報率分別為3.3%、3.0%，高於住宅的2.9%、2.7%；其中以台北市萬華區的店面投報率最高，在觀光議題的加持下，以5.5%奪冠，其餘前三名行政區也有3.1%到4.3%的投報率，是值得投資人長期持有的標的。
至於各行政區的店面租金投報率，台北市前三名為萬華區5.5%、北投區4.3%及大同區4.0%，新北市前三名則是板橋區、中和區、新莊區，投報率分別為3.9%、3.3%及3.1%。太平洋房屋副總經理章克勤分析，目前租賃市場只有經房仲業成交的案件才需實價登錄，筆數略顯不足，建議可與專業的不動產經紀人多聊聊，熟悉當地的店面租金市場；然而從基本面分析，店面的投資仍不脫「人潮群聚」的關鍵。
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