中國富豪出脫股票，讓現金落袋，資金轉往避險天堂的全球房地產市場，包括雪梨在內。以人民幣角度而言，雪梨房價還算便宜。（彭博）
編譯盧永山／特譯
路透報導，隨著中國股市暴跌，很多富豪為了避險，又把腦筋動到已經很火熱的澳洲、英國和加拿大房地產市場。
目前擔任蘇富比國際房地產雪梨分公司經理的帕里爾（Michael Pallier）表示，單單過去一週，他已賣出2戶新公寓，並帶中國買家看過雪梨港邊一戶要價1380萬澳元（1025萬美元）的豪宅。
帕里爾指出：「中國很多有錢人已把資金撤離股市，因為股市已經過熱。目前中國有錢人坐擁龐大現金，我想這些現金有很大部分會湧入澳洲。」
儘管中國政府祭出多項護盤措施，但從6月12日以來，中國上證綜合指數暴跌25%。很多中國富豪早已出脫股票，讓現金落袋。根據美銀美林的資料，今年前5個月中國上市企業大股東已拋售3600億人民幣（581億美元）持股，去年這些上市企業大股東才出售1900億人民幣持股，前幾年平均也僅1000億人民幣。
起初這些售股所得的很大部分，都去購買美國公債等流動性較高的資產和瑞郎等避險貨幣，但越來越多跡象顯示，資金可能流入外國房地產市場。
倫敦房地產研究公司萊坊（Knight Frank）主管比爾（Tom Bill）表示：「有很多證據顯示，由於近來中國股市大跌，中國買家對被視為避險天堂的全球房地產市場越發感到興趣，包括倫敦在內。」
倫敦Douglas & Gordon主管米德（Ed Mead）表示，有2名中國買家透過該公司，希望買下倫敦的整棟公寓。他說：「中國買家想買下整棟公寓非常少見，暗示這是一種資本移動的現象，而非個人尋求資金避險。」
中國富豪 尋求第二國籍
自2000年以來，中國有錢人遷出的人數居世界之冠。根據房地產投資經紀公司Lio Global的資料，2000年至2014年，大約有9萬1000名中國富豪尋求第二國籍，是外國房地產買氣升溫的主因。大多數的中國富豪遷往美國、香港、新加坡和英國。
美國商用不動產公司高力國際（Colliers International）表示，今年上半年中國富豪已在美國砸下約50億美元置產，去年全年才40億美元出頭。
倫敦房地產仲介商Hanover Private Office經理紐沃爾（Alex Newall）表示，中國買家對倫敦高檔房地產的興趣升高，但目前尚未進行交易。
貨幣貶值 房地產受青睞
由於澳洲和加拿大貨幣貶值，房地產備受中國買家青睞。雪梨Morphic資產管理公司主管Timothy Cheung表示：「以人民幣的角度而言，雪梨的房價還算便宜。」
中國買家大舉湧入，已引起倫敦、雪梨和溫哥華當地不少民眾批評，認為他們把已經高不可攀的房價繼續炒高。澳洲政府甚至祭出多項措施，打擊中國買家的非法炒房行為。
但部分房地產經紀公司則抱怨，中國政府拉抬股市的行動太慢，力道也不足，使得很多中國買家因為缺乏資金，放棄在海外置產。