2014、2015年上半年五都買賣移轉棟數比較表
今年全台恐跌破29萬關卡 創史上次低
〔記者徐義平／台北報導〕各地地政局昨陸續發布六月買賣移轉棟數統計，雖然雙北市、桃園及台南市都較五月回升，但累積上半年，五都（台中市尚未發布）移轉棟數年減達一成三到兩成四；房產業者悲觀預期，全台今年移轉棟數恐跌破廿九萬關卡，創下有統計以來第二低紀錄。
根據各地地政局統計，除高雄市六月僅二八二一棟，較五月衰退九．二％外，雙北市及桃園、台南市皆較五月成長；以台北市成長十三．九％幅度最大，新北市約成長五．七％。
但若以累積上半年數字來看，除台中市尚未發布最新統計外，其餘五都移轉棟數全都衰退。台北市、新北市、桃園市、台南市與高雄市上半年移轉棟數依序為一萬三○六一棟、兩萬三五三三棟、一萬七五二六棟、九二三八棟及一萬六五○四棟，較去年同期分別大幅衰退廿一．七六％、廿四．六八％、廿二．六八％、十三．七二％及十九．二五％。
全國買賣移轉棟數自一九九一年統計以來，僅出現兩次全年跌破卅萬棟紀錄，分別是一九九一年受前一年股災影響，買賣移轉僅廿八萬九五○三棟；二○○一年廿五萬九四九四棟，主因為網路泡沫、台灣經濟首度負成長。去年的卅二萬五九八棟是第三低紀錄。二○○三ＳＡＲＳ那年，移轉棟數則有卅四萬九七○六棟。
業者悲觀預期，以今年前五月全國買賣移轉棟數合計僅十一萬○八二一棟，月平均移轉棟數僅約兩萬二一六四棟，推估全年恐難突破廿九萬棟，甚至無法保住廿八萬棟，恐面臨史上第二低慘況。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，在房地合一稅三讀通過後，房市交易量已緩步回升，雖然整體表現仍不如去年同期，但房市已開始湧入暖流；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，從雙北市、台南與桃園市的六月買賣移轉棟數回升來看，顯示房市不確定因素已漸消除，但因上半年衰退太大，今年全年移轉棟數恐仍較去年衰退。