晴時多雲

5都上半年移轉棟數 慘跌13~24%

2015/07/02 06:00

2014、2015年上半年五都買賣移轉棟數比較表

今年全台恐跌破29萬關卡 創史上次低

〔記者徐義平/台北報導〕各地地政局昨陸續發布六月買賣移轉棟數統計,雖然雙北市、桃園及台南市都較五月回升,但累積上半年,五都(台中市尚未發布)移轉棟數年減達一成三到兩成四;房產業者悲觀預期,全台今年移轉棟數恐跌破廿九萬關卡,創下有統計以來第二低紀錄。

根據各地地政局統計,除高雄市六月僅二八二一棟,較五月衰退九.二%外,雙北市及桃園、台南市皆較五月成長;以台北市成長十三.九%幅度最大,新北市約成長五.七%。

但若以累積上半年數字來看,除台中市尚未發布最新統計外,其餘五都移轉棟數全都衰退。台北市、新北市、桃園市、台南市與高雄市上半年移轉棟數依序為一萬三○六一棟、兩萬三五三三棟、一萬七五二六棟、九二三八棟及一萬六五○四棟,較去年同期分別大幅衰退廿一.七六%、廿四.六八%、廿二.六八%、十三.七二%及十九.二五%。

全國買賣移轉棟數自一九九一年統計以來,僅出現兩次全年跌破卅萬棟紀錄,分別是一九九一年受前一年股災影響,買賣移轉僅廿八萬九五○三棟;二○○一年廿五萬九四九四棟,主因為網路泡沫、台灣經濟首度負成長。去年的卅二萬五九八棟是第三低紀錄。二○○三SARS那年,移轉棟數則有卅四萬九七○六棟。

業者悲觀預期,以今年前五月全國買賣移轉棟數合計僅十一萬○八二一棟,月平均移轉棟數僅約兩萬二一六四棟,推估全年恐難突破廿九萬棟,甚至無法保住廿八萬棟,恐面臨史上第二低慘況。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,在房地合一稅三讀通過後,房市交易量已緩步回升,雖然整體表現仍不如去年同期,但房市已開始湧入暖流;信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,從雙北市、台南與桃園市的六月買賣移轉棟數回升來看,顯示房市不確定因素已漸消除,但因上半年衰退太大,今年全年移轉棟數恐仍較去年衰退。

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