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高鐵台中台南站7筆土地 27日標售

2015/05/14 06:00

〔記者徐義平/台北報導〕高鐵局預計27日標售高鐵台中、台南站特定區共7筆土地,其中台中3筆、台南4筆,兩站區標售面積合計達1.12萬坪,合計標售底價達17.78億元。商仲業表示,正值政院加重版的房地合一稅改方案出爐,標售結果可作下半年房市信心指標。

根據高鐵局公告,高鐵台中站區預計標售的3筆土地,分別是烏日區新榮泉段168地號、新長壽段87地號及新長壽段90地號,均為住宅區土地,土地面積依序約225.57坪、1500.08坪及2189.33坪,標售底價各約6114萬元、4.23億元及6.15億元,3標每坪底價約27.10-28.26萬元。

台南站區預計標售土地為歸仁區武東段79、82、84及86地號,均為住宅區土地,土地面積各約1667.47坪、1792.94坪、908.66坪及2965.65坪,土地底價依序約1.52億元、1.66億元、8110萬元及2.79億元,4筆土地每坪底價8.92-9.42萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,只要標售底價合理,預期還是有建商出手,並趁房地合一稅改上路前取得,標得土地其實相對划算。

去年11月時,高鐵局便曾公開標售桃園、新竹、台中、台南4站的特定區土地共10筆,總計標脫7筆,標脫的標的集中在中南部,而且台中站、台南站的土地均全數標脫,桃竹土地則流標作收。

信義全球資產經理王維宏表示,以基地位置跟底價來看,應該可吸引建商投標。而且此次標售能否延續去年熱絡買氣,則可做為下半年房市景氣指標的參考依據。

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