〔記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行昨公布五大銀行2月新承作房貸僅240.49億元，創2008年3月以來的7年新低，也是馬英九總統執政以來單月最低，然而，房市交易量急凍，房價卻未明顯滑落。
台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行，承作房貸比重約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球。
央行官員表示，五大銀行2月新承作房貸240.49億元，月減79.12億元，主因2月適逢農曆春節及228連假，工作天數較少，且市場持續觀望房地合一、實價課稅等議題。
央行官員指出，自住客已成為目前房市主力，其中，五大銀行2月新承作首購族低利的「青年安心成家方案」為52.69億元。
行庫主管表示，房市交投確實很清淡，排除農曆春節的季節性因素，合計1、2月五大銀行新承作房貸僅560.1億元，創下10年來同期新低，並較去年1、2月的817.19億元，大減257.09億元，衰退幅度超過3成。央行官員也說，房市仍瀰漫濃厚觀望氣氛，六都今年前2月買賣移轉棟數皆明顯衰退，包括台北市、新北市、桃園市、高雄市等四都，年減幅度更在2成以上。
利率方面，五大銀行2月新承作房貸利率為1.984％，較上月小幅下滑0.1個基點（1個基點為0.01個百分點），主因有銀行承作議價力較高的整分戶房貸，拉低平均利率。