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高雄市政府地政局昨日標售抵費地，其中位於美術館園區美術東四路旁的1552坪商四土地，由京城建設董座蔡天贊，以每坪116.71萬元得標，總價高達18.11億元，再創高雄公有土地標售新高紀錄。（記者林耀文攝）
〔記者徐義平、林耀文／綜合報導〕舊情難忘，蔡天贊搶回12年前高雄美術館附近的廢標土地，付出代價竟是當時的4倍之多。8月底，京城集團董事長蔡天贊才以每坪230萬元，出售美術館第一排地王給興富發關係企業齊裕營造，相隔2週，昨向高雄市政府以18.11億元標下鄰近地王的1552坪土地，換算每坪地價約116.71萬元，就地價而言，蔡天贊等於大賺一筆，每坪價差賺到113.3萬元。
其實蔡天贊在2000年便以每坪逾29萬元標下該筆1552坪土地，不過，地政局表示，當時因以私人名義標得，無法順利取得大筆貸款，只好依規定宣布廢標。如今事隔12年，蔡天贊再出擊買地，不過，價格卻已是當初的4倍之多，也算是完成買下該地的心願。
蔡天贊甫買下的1552坪土地，與日前齊裕營造買下的高雄地王，兩地相距約50公尺，前者每坪116.71萬元，後者每坪230萬元，兩者價差將近一倍，主要是後者是面美術館第一排，擁有景觀視野，後者則不是第一排土地。
高雄市政府昨標售15筆市區抵費地及區段徵收區標售地，總計吸引26封標單，共標脫12筆，標脫率達8成，總脫標金額約20.97億元，標脫面積合計約4001坪，除青海段土地溢價率為47%，其餘標的溢價率約1-20%。
1552坪高雄公有地 每坪116.71萬
其中第6標青海段216號土地，面積約1552坪，底價12.32億元，因鄰近美術館，共吸引3封標單，最終蔡天贊以18.11億元得標，溢價率近47%。
京城建設經理周敬恆表示，因是董事長個人名義買地不便說太多，不過，短期內應該還不會開發，未來將規劃大坪數換屋客群的住宅，每坪售價應該35萬元起跳。
至於，10月5日商仲標售高興昌持有的三多商圈1111坪角地，是否有意願出手，京城建設低調表示，一切還在評估以及了解中，還沒有做出最後決定。據悉，蔡天贊目前高雄的土地庫存將近1.5萬坪以上，加上昨日買的1552坪土地，可謂穩坐高雄市的大地主。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，此次標售的青海段216號土地，以每坪116.7萬元標脫，似乎沒有受到8月底的地王價格帶動激情演出。
不過，以近2年年高雄市精華區的土地成交行情來看，容積單價普遍落在18-22萬元，蔡天贊買的容積單價約是18.5萬元，貼近市場行情。永慶資產管理協理黃增福指出，甫標脫的美術館旁土地適合開發興建豪宅，預期周邊土地行情仍持續看漲。
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