〔記者黃宣弼、陳信升、王亮勻/綜合報導〕住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,A11標案標出一個相對合理價格,為市場提振不少信心,雖然降租金的聲音越來越多,使A11原三.六二%的投報率可能些微下修,但比公債標的仍高出許多。
信義商仲協理何偉宏表示,信義計畫區產權釋出逐漸稀有,去年富邦人壽標下A10,以五十年地上權方式取得,故本次A11為所有權釋出,未來是否進一步結合A10土地進行整合規劃,有待觀察。
A11底標價一百億元,安泰人壽以一百一十六億元得標,與二標頂新集團間價差僅四千萬元,即底標價的○.四%,連經驗老到的戴德梁行總經理顏炳立都說:「很少看到這麼接近的案子。」甚至連三標也開出一百一十億元的水準,主要是A11所有權完整,與A10、A12、A13的地上權(五十年使用權)相較,更顯珍貴。
台灣房屋首席總經理彭培業表示,A11順利標脫,對延至四月十六日法拍的信義計畫區D3土地,原底標十八.三三億元,有機會上看二十二億元;同樣在信義計畫區的亞太會館標售案,不排除也會重新標售。
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