自由財經

台經院︰4月景氣 營建業顯著上揚

2024/05/25 05:30

台灣經濟研究院昨發布景氣動向調查,四月三大營業氣候測驗點皆上揚,其中營建業則顯著上升。(資料照)

學者︰台股創高、通膨疑慮、新青安政策影響 房市短期持續活絡

〔記者徐子苓/台北報導〕台灣經濟研究院昨發布景氣動向調查,四月三大營業氣候測驗點皆上揚,但製造業與服務業測驗點近乎持平,營建業則顯著上升。學者表示,在台股創新高、通膨疑慮、新青安政策等因素下,房市短期內將持續活絡。

調查結果顯示,四月製造業測驗點為九十八.六七點,月增○.三五點;服務業測驗點為九十五.七點,月增○.六五點,連續二個月上揚;營建業測驗點為一○七.三九點,月增四.二四點,結束先前連續二個月的下滑。

台經院產經資料庫研究總監劉佩真分析,台股兩萬點帶來的財富效果帶動房市買氣,通膨疑慮未消除使得部分保值需求的買盤持續增加,再加上新青安貸款帶動購屋,截至三月底,新青安的貸款人數已超過五萬人、總金額逾四千億元,而今年前四月六都買賣移轉件數年增率達到三十一.四%,創下十三年來同期第三高,都顯示房市表現比預期好。

至於未來半年房市展望,劉佩真認為,利空因素還是存在,包含利率變化的不確定性、打炒房政策未有鬆綁跡象、兩岸情勢緊張使得買盤遲疑、民眾購屋負擔沈重等;但利多因素還是比較吃重,包括經濟成長比去年好、通膨刺激投資保值買盤、半導體業持續加大對台投資、強震後激起換屋需求,以及新青安政策持續挹注等,短期間內還是會持續活絡房市。

製造業方面,台經院景氣預測中心主任孫明德表示,美歐消費擴張但外銷不穩定,亞洲外銷好、內需不穩,「景氣在上坡路,但越走越吃力」,台灣雖然出口表現亮眼,但主要是AI伺服器帶動,使得資通視聽產業一枝獨秀;製造業測驗點從前年開始緩步上升,目前上升趨勢依然沒有改變,但遇到一點亂流,因為巴拿馬運河乾旱導致國際物流不穩定,以及中東戰爭懸而未決,都是未來經濟變數。