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4月房價跌幅創紀錄 中國出絕招搶救房市

2024/05/18 05:30

中國四月房價下跌的速度加快,中國國家統計局昨公布,七十大城市新房價格年減三.五一%,創二○一一年有統計以來最大降幅紀錄。(路透檔案照)

〔編譯魏國金/綜合報導〕中國四月房價下跌的速度加快,中國國家統計局昨公布,七十大城市新房價格年減三.五一%,較三月的二.七%跌幅擴大,中古屋價格年減六.七九%,均創二○一一年有統計以來最大降幅紀錄。中國政府昨宣布迄今最強力的搶救房市措施,並鬆綁房貸規範、敦促地方政府收購賣不掉的房屋。

數據顯示,七十座城市的新房價格月減○.五八%,中古屋價格月減○.九四%,均創十年來最大跌幅。香港晨星分析師Jeff Zhang說,「越來越多屋主趁著房貸利率與頭期款降低等新政策,將現有房地產掛牌銷售,預計未來幾季的房價將持續下跌」。

要求地方政府收購成屋

中國國務院昨在保交樓工作會議上宣示,房地產關係到人民群眾的切身利益和經濟社會發展大局,因此必須「打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰」,壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任;強調「地方政府應從實際出發,酌情以收回、收購等方式,妥善處置已出讓的閒置存量住宅用地,幫助資金困難房企解困,商品房庫存較多的城市,政府可酌情以合理價格收購部分商品房,用作保障性住房」。

中國人民銀行昨天也宣布將設立人民幣三千億(一.三五兆台幣)的保障性住房再貸款,協助國企收購庫存房,做為保障性住房,預計將帶動銀行貸款五千億人民幣(二.二三兆台幣)。

人行鬆綁最低首付款比例

中國人行也宣布取消首戶與第二戶住房貸款利率政策下限,以實施房貸利率市場化,同時,首戶住房最低首付款比例下調為不低於十五%,第二戶住房最低首付款比例下調為不低於二十五%,之前分別為二十%與三十%。

上海高級金融學院金融學教授朱寧指出,「除非中央政府介入並將其信貸擴大至房地產市場,否則要認定房市擺脫困境還為時過早」。

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