今年上半年空屋數較去年下半年期增8.24萬宅、空屋率期增0.86％，創近十年單期最大增幅。（記者徐義平攝）
終止連3年減少 上半年增8.24萬空屋
〔記者徐義平／台北報導〕上半年全國空屋數終止連三年減少趨勢。內政部昨發布今年上半年最新低度使用住宅（空屋）報告，空屋數逾八十五．八八萬宅，占房屋稅籍住宅總數約九．五二％，相較上期，也就是去年下半年空屋數期增八．二四萬宅、空屋率期增○．八六％，創近十年單期最大增幅。
最新報告指出，全國空屋數、空屋率自二○一九年開始減少，到去年下半年更跌到七十七．六四萬宅，空屋率降至八．六六％，首度跌破九％，均創二○○九年統計以來新低，但相隔僅半年，兩項數據均大幅走升，且上半年空屋率更是近三年半最高。
觀察六都最新變化，空屋率以台中市期增一．一二％最多，而台北市、新北市各期增○．八七％、○．八九％，三都期增數字均超過全國平均數；空屋數以新北市增加最多、約一．五五萬宅，台中市居第二、約一．二七萬宅，六都空屋數合計較前期增加逾五．七萬宅。
空屋率大幅回升至9.52％ 3年半新高
全國縣市除了連江縣較去年下半年減少外，其他縣市空屋率全數上升，以金門縣最高、約十八．五九％，台北市最低、約七．四一％，且高達十三個縣市、過半數的空屋率為十％起跳。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，上半年統計時間點是五、六月的平均用電數據，剛好是疫情升溫、防疫旅館擠滿人，若部分小宅本身用電量就比較少，住戶又住到防疫旅館，就可能出現低度用電狀況；因上半年房市還在景氣高峰末端，空屋不尋常的大幅度增加，恐不只是單純的市場因素。
但瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，二○一九年以後新案市場買氣熱絡，連年出現將近十五萬棟的新增供給，今年第一季新增住宅稅籍數量就超過三萬宅，第二季整體庫存量拉高到九百萬宅水準，短期新增供給量增，尤其重劃區交屋量又大，空屋數、空屋率勢必拉高，在未來兩、三年將成為常態，低點燈率又將是另類房市修正指標。