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7月北台灣湧現巨量推案，單一預售建案總銷金額逾15億元高達25個。（中央社資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕不能再延！北台灣七月湧現巨量推案，為今年單月最大量。根據市調機構統計，超過一四○○億元的新案集中在七月推出，稍微提升看屋人數及買氣，不過，台海對峙升溫，若買氣無法穩定維持，恐怕前景不妙。
非全面回溫 北市仍低迷
《住展》雜誌調查，七月北台灣單一預售建案總銷金額逾十五億元高達二十五個。其中大台北有十一個，其餘散布在桃竹地區。至於七月新成屋建案釋出戶數則超過九百戶。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，由於疫情降溫，三二九、五二○檔期積壓的新案都選在七月推出，即使買氣有所提升，看屋人數也增加，但能否維持穩定是後續觀察重點。
高鐵設站題材 宜蘭市買氣較旺
七月新建案買氣回溫，主要與開賣新案數量多、遞延性買盤緩步出籠等有關，但市況並非全面回溫，像台北市、基隆市相對低迷，宜蘭地區除宜蘭市擁有高鐵設站題材，買氣較暢旺外，其餘多數行政區市況並不突出。
七月新建案觀測指標呈四升二平，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等分數上揚，待售住宅建案數和議價率分數則持平。何世昌指出，七月推案潮大到超乎想像，但八月台海對峙情勢升溫，是否為市場投下變數，或許不容樂觀。
他指出，即使七月北台新案爆大量，但線上待售住宅建案數仍不多，已連續四個月低於一千個。而七月北台灣新建案議價率，以基隆最大，平均約十五．八六％，宜蘭縣僅六．八八％最低。
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