今年6月和7月，中國房企美元債券到期規模分別達78.04億美元和65.57億美元，房企資金壓力山大，預計還會有更多房企債務違約或利息違約問題出現。 （彭博檔案照）
〔編譯盧永山／綜合報導〕中國《證券日報》報導，今年六月和七月，中國房企美元債券到期規模分別達七十八．○四億美元和六十五．五七億美元（合計四二五三億台幣），房企資金壓力山大，預計還會有更多房企債務違約或利息違約問題出現。
報導指出，隨著二○一七年中國調控政策逐步縮緊，房企融資管道受阻，很多房企選擇海外融資，從二○一七年的二一九三億人民幣，到二○二○年的四五四○億人民幣，債務總量持續升高；而中國房企所發行的美元債券年限多為三年至五年，今年成為這些債券到期的高峰期。
在度過今年三月第一波償債高峰後，中國房企將於六月和七月再度迎來償債高峰。根據「久期財經」最新統計，今年六月和七月，房企美元債券到期規模分別達七十八．○四億美元和六十五．五七億美元，遠超過下半年剩餘五個月。
據DM研究統計，僅今年七月就有四十檔境外房地產債券要付息，其中有兩家房企有超過五檔美元債券要付息，另有八家房企各有三檔以上美元債券要付息。
協縱策略管理集團聯合創辦人黃立衝表示，今年是房企美元債務的償還高峰期，規模比去年要大得多，加上經濟面臨較大放緩壓力，購房者的買房意願減弱，房地產業可能經歷嚴峻考驗；隨著六月和七月償債高峰期到來，預計還會有更多房企債務違約或利息違約的問題出現。
中國老牌房企廣州富力地產日前公告，在當前房市銷售低迷、流動性疲弱的背景下，為改善公司整體財務狀況，維持可持續性資本結構，境外全資子公司Easy Tactic擬在六月十七日至七月七日，對發行的十檔美元優先票據進行展期同意徵求，如果同意徵求活動未能成功，集團可能根據重組支持協議的條款進行債務重組。