5月房貸與建築貸款餘額預期仍將續創新高，但增速趨緩。（資料照）
記者陳梅英／專題報導
本週國發會將公布5月景氣燈號。在金融面、民間消費等數字表現不佳下，預期5月將續亮綠燈，此為今年第3顆綠燈；另外，在財金部會積極打炒房以及央行升息效應發酵下，中央銀行將公布的5月全體國銀房貸與建築貸款餘額增速將持續放緩。
國發會景氣燈號由9項指標構成，內容涵蓋金融、生產、消費面等各項數據以衡量國內景氣變化。4月主要減分項目有三，股價指數、製造業營業氣候測驗點由綠燈轉呈黃藍燈，分數各減少 1 分；批發、零售及餐飲業營業額，由紅燈轉呈綠燈，分數減少 2 分。不過因工業生產指數由黃藍燈轉呈綠燈，分數增加1分，其餘5指標不變下，4月綜合判斷分數為28分，為2020年10月以來新低，且較3月減少3分，連亮兩顆綠燈。
領先指標已連續6個月下滑，累計降幅達0.87%，同時指標經回溯修正則連續8個月上升，累計升幅達1.66%。國發會認為，景氣燈號結果顯示未來景氣不確定變數仍多，須密切關注後續發展。
打炒房及升息效應 房貸餘額仍續創新高
中央銀行將公布5月國銀房貸與建築貸款餘額，由於利息仍低，民眾不急於償還貸款，加上房價處在高檔、購屋剛性需求仍在，預期房貸與建築貸款餘額仍將續創新高，但是在財金部會積極打炒房效應逐漸發酵以及央行升息預期心理，將使房貸與建築貸款增速持續放緩。
根據央行統計，4月我國銀房貸餘額首破9兆元大關，達9兆218億元，創史上新高，但是年增率降至9.39%，增速放緩；建築貸款餘額2兆8,996億元，也是新高，年增率13.3%來到近兩年新低，顯見建商推案轉趨保守，房市出現降溫跡象。