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疫情衝擊北台灣房市，五月新建案案量、成交組數分別較四月腰斬及縮水逾一成。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕疫情衝擊北台灣房市，五月新建案案量、成交組數分別較四月腰斬及縮水逾一成；市調業者直接點名，中和、板橋部分已開賣一段時間的建案，甚至陷入一個月連一戶都沒成交的困境。
根據住展雜誌調查，五月北台灣新推出預售建案案量僅三百億元，指標建案每週平均看屋組數約二十五．六組、週平均成交組數約二．五組，相較四月分別下滑四％、減少逾一成。
推案成本攀高 建商難降價
住展雜誌研發長何世昌指出，中和、板橋開賣一段時間的建案，不但看屋組數大幅下滑、單週平均剩不到十組，成交組數也大幅滑落，每週成交組數最好僅兩組，最差建案一個月來連一戶都沒有賣掉。
但因五月新開賣建案數也減少，市場並未出現供給過多情況，整個北台灣線上待售住宅建案數也持續下滑，目前已低於一千件；此外，雖然本土疫情在五月快速飆升，但新建案價格仍未有鬆動跡象，主因營造、土地成本還在歷史高峰，且疫情導致工地停工頻傳，進一步推升推案成本，建商很難輕易降價。
升息幅度 房市負面變數
何世昌認為，疫情持續在全台擴散，目前房市雖因疫情而降溫，但不至於到冰凍狀態，由此趨勢來看，接下來若遞延性買盤出籠，今年銷售成績不會太淡；不過，還是要留意央行是否會維持「鷹式升息」，若短期內升息幅度過大，恐會為房市增添負面變數。
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