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金管會檢查局昨公布近期執行不動產授信專案檢查，投資客組「零元炒房團」向銀行融資，涉案銀行共有二家，其中一家案情較為嚴重。（資料照，記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕投資客炒房花招百出，金管會檢查局昨公布近期執行不動產授信專案檢查，發現有投資客利用投資理財課程為號召，誘導民眾組成所謂「零元炒房團」，進而向銀行融資，且貸後資金由同一位代書提領大量現金代繳房貸；涉案銀行共有二家，其中一家案情較為嚴重。檢查局表示，已將金檢查核報告轉給銀行局，由銀行局進行後續行政處理，若相關證據充足，行為恐也涉及刑事責任。
同一位代書提領大量現金代繳房貸 揪出組團炒房案
金管會昨邀集全體本國銀行、信用合作社及票券金融公司總經理及總稽核等高階主管，召開「銀行業不動產授信業務主要檢查缺失」視訊溝通會議。
國銀不動產授信 3大缺失
檢查局副局長張子敏表示，綜合銀行不動產授信專案金檢及一般性檢查，共有三大缺失，要求業者確實改善。一是辦理建築購地貸款或週轉金授信案件，有多次辦理續約展期仍未動工興建，且未於展期時要求借戶收回部分貸放資金或調高利率；二是辦理購置工業區土地貸放案，歷經多次展期仍未動工興建，且於展期時調降貸放利率；三是查到有二十名投資客透過理財課程，組成「零元炒房團」誘導民眾跟銀行融資買房，涉案銀行共有二家，其中一家案情較為嚴重。
張子敏說明，之所以檢查出這項缺失，是因有代書多次向銀行提領現金幫客戶代繳房貸，顯然是「洗錢防制沒有落實審核」，繼續追查後發現，原來是所謂「零元炒房團」，涉及拉抬買賣契約、人頭戶買賣及協助製造投資客收入證明等手法，代書則在中間進行資金金流提取。
張子敏表示，銀行辦理不動產授信應注意案件來源，炒房團案件是否同一個仲介；銀行辦理對保時應留意是否為集體購屋；銀行應建立還款相關機制，檢視是否有第三人代繳等行為。若銀行貸後管理有留心，應該很早就能發現異常情形。
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