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中央銀行副總裁陳南光強調，低利率是房價上漲的主因之一。（記者陳梅英攝）
央行不應排除升息可能 負起相對應責任
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行副總裁陳南光在最新一期的銀行家雜誌以「房價波動與金融穩定」為題發文。他直言寬鬆貨幣政策（低利率）是造成房價上漲的主因之一，央行不應在長期低利率環境下排除「升息」可能性，更不應將房價上漲問題與各部會「分享」，應負起相對應的責任。
陳南光早在二○二○年十月就曾在該雜誌發文，建議央行應在房價大幅上漲預期形成之前及早部署；這次他更直指央行二○二○年來四波房市信用管制措施效果不大，因為LTV（貸款成數）、DSCI（支出相對所得比率）等房市總體審慎措施相對上是較溫和的政策，若又採取漸進式的作法，「穩定房價的效果則往往更加不堪」。
他認為，這段時間「不動產貸款集中度仍持續上升，信用資源往房地產業集中的趨勢並未止歇，而且房價漲勢更加凌厲」。陳南光指出，台灣的房價所得比與房貸負擔率在二○○二年第一季分別是四．五倍與二十四％，到二○二一年第二季分別達到九．一倍與三十六％，房價負擔能力呈現明顯惡化趨勢。
他強調，低利率是房價上漲的主因之一，已獲得大量實證研究的確認；央行積極因應房價的大幅波動，不僅有助維持金融穩定，也是負起相對應的責任，緩和寬鬆貨幣政策對於經濟生產力與財富分配的負面效應。
陳砲口再對內 央行尚未回應
據瞭解，因陳南光多次將「砲口對內」，央行不願「對號入座」，對這篇文章不願在第一時間回應。
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