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房市熱銷後遺症（製表：記者徐義平）
少數建商藉故反悔不賣 要求已簽約民眾加價才交屋
〔記者徐義平／台北報導〕近幾年受疫情衝擊、台商大舉返台設廠等因素，營造業缺工、缺料屢見不鮮，後遺症推升造價高漲，更助房價急漲，後續更延伸出部分新案交屋時間嚴重延遲，甚至已經出現建商發包工程時，發現嚴重侵蝕獲利，還可能賠本蓋房；此舉導致部分區域接連有中、小建商不認賠，要求已簽約民眾加價買房，否則不認合約等情事。
台南預售案傳每坪售價22萬 造價近20萬
房產業者透露，即便目前房市處處可見開案熱銷場景，但背後可能隱藏著建商開工吃不消的現況。在全國積極推案的老牌建商，日前傳出台南的預售案每坪成交價二十二萬元起跳，但後續發包營建工程每坪造價竟快要二十萬元，傳出全案可能出現虧損，此外，鶯歌某合建案，當初談造價每坪抓十三萬元，但合建要發包時，每坪造價已經躍升至二十萬元。
「造價漲幅至少5成」
公會理事長台東建案虧錢收場
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，造價上漲的太誇張，漲幅至少五成，連他自己在台東推出的首個建案也賠本收場。他表示，當初在蓋台東建案時，當地工人稀缺，甚至無法穩定上工，只好從自己的發跡地新竹運來一批工人，才順利把建案蓋完交屋，但還是比預定時間延遲兩個月，最終該案不但沒有賺到錢，還虧錢收場。
不過，楊玉全直言，既然合約簽了，就有責任要把建案蓋完，多增加的造價成本，建商也要自行吸收，不能反悔賠錢解約或是再做轉嫁，此舉將嚴重影響品牌商譽，尤其現在網路發達，一上網就能查出建商多數資料，不能有僥倖的心態。
住展雜誌研發長何世昌指出，近幾年房價真的跳漲太快，尤其竹科、南科、楠梓和橋頭周邊，二年多來房價便暴漲超過一倍，建商願意心甘情願交屋都算是好事，但近期確實陸續出現極少數建商藉故反悔不賣，甚至要已購客戶加價才願意交屋。
中信房屋研展室副理張漢超表示，以目前原物料及人力成本上漲的情況下，建商營造成本勢必大幅增加，建商的作法會依照營造及管銷成本進行評估推案價，若評估售價超越當前市場接受度，那麼無論推案或不推案反而都可能是一步險棋。
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