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打炒房再出招！金管會昨宣布，銀行辦理不動產業的「保證業務」，將列入內部控制及稽核制度，未來「保證業務」與「建築貸款」須合併檢視集中度。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕打炒房再出招！金管會昨宣布，銀行辦理不動產業的「保證業務」，將列入內部控制及稽核制度，未來「保證業務」與「建築貸款」須合併檢視集中度，若有銀行集中度增加較多，將要求銀行須提報改善計畫及研提控管措施。
須提報改善計畫、控管措施
金管會官員表示，為穩健銀行授信體質，強化銀行對不動產授信的風險控管，將要求銀行辦理商業本票或公司債發行人為購置或興建不動產，若以不動產抵押發行商業本票或公司債所為的保證業務時，須比照「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」的相關條件、額度限制與其他控管措施，列入銀行內部控制及稽核制度規定，銀行內部稽核單位並應列為內部查核重點。
金管會說明，考量銀行辦理授信業務以放款為主，並辦理商業本票或公司債保證，參考對票券金融公司辦理不動產業保證之控管，金管會將共同檢視本國銀行辦理不動產業「保證業務」合併「建築貸款」的集中度。
根據統計，截至今年6月底，全體銀行辦理「建築貸款」加計「不動產業保證」，占放款及商業本票與公司債保證總額比率9.45%；因此，金管會未來將對於加計不動產業保證後，集中度比率增加較多的銀行，要求銀行自行提報改善計畫及研提控管措施。
金管會強調，銀行辦理不動產授信業務，應落實執行授信5P原則，避免信用資源流入非實質需求，並依風險承受度對整體不動產授信業務進行授信限額及集中度控管，強化各項貸後管理。
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