晴時多雲

打炒房!金管會再出手 國銀辦不動產保證要看集中度

2021/12/02 05:30

打炒房再出招!金管會昨宣布,銀行辦理不動產業的「保證業務」,將列入內部控制及稽核制度,未來「保證業務」與「建築貸款」須合併檢視集中度。(資料照,記者徐義平攝)

〔記者王孟倫/台北報導〕打炒房再出招!金管會昨宣布,銀行辦理不動產業的「保證業務」,將列入內部控制及稽核制度,未來「保證業務」與「建築貸款」須合併檢視集中度,若有銀行集中度增加較多,將要求銀行須提報改善計畫及研提控管措施。

須提報改善計畫、控管措施

金管會官員表示,為穩健銀行授信體質,強化銀行對不動產授信的風險控管,將要求銀行辦理商業本票或公司債發行人為購置或興建不動產,若以不動產抵押發行商業本票或公司債所為的保證業務時,須比照「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」的相關條件、額度限制與其他控管措施,列入銀行內部控制及稽核制度規定,銀行內部稽核單位並應列為內部查核重點。

金管會說明,考量銀行辦理授信業務以放款為主,並辦理商業本票或公司債保證,參考對票券金融公司辦理不動產業保證之控管,金管會將共同檢視本國銀行辦理不動產業「保證業務」合併「建築貸款」的集中度。

根據統計,截至今年6月底,全體銀行辦理「建築貸款」加計「不動產業保證」,占放款及商業本票與公司債保證總額比率9.45%;因此,金管會未來將對於加計不動產業保證後,集中度比率增加較多的銀行,要求銀行自行提報改善計畫及研提控管措施。

金管會強調,銀行辦理不動產授信業務,應落實執行授信5P原則,避免信用資源流入非實質需求,並依風險承受度對整體不動產授信業務進行授信限額及集中度控管,強化各項貸後管理。

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