桃園因外來客持續推升住宅需求，但賣方供給量卻銳減逾二成，建商案源儲備不足拚命出高價標地，導致各區房價普遍跳漲。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕市調機構調查，第3季北台灣各縣市新建案平均漲幅6.2%，創2018年以來最大反彈；其中，北市、桃園、基隆、新竹縣市等，平均單價均創歷史新高。
Q3北台平均漲幅6.2%
根據調查，第3季北市新案每坪均價93.7萬元，季漲1萬元或1.1%、年漲6.1萬元或7%；若與前高點2014年每坪92.9萬元相較，每坪高出8千元。住展雜誌研發長何世昌指出，北市新案單價突破新高，代表前一波套牢的屋主，經歷7年等待後可望解套。
基隆每坪約22.1萬元
新北市第3季新案平均每坪42.5萬元，季漲約1.9%，距離歷史高點每坪42.9萬元僅差4千元。至於桃園、基隆與新竹縣市，則呈蛋黃、蛋白多線齊漲的情況。基隆第3季每坪約22.1萬元，連2季創歷史新高，季漲1.8%、年漲4.7%；桃園本季每坪約25.8萬元，季漲2.4%、年漲8.4%；新竹縣市第3季每坪約24.7萬元，連續3季改寫新高，季漲2.1%、年漲7.4%。
桃園青埔、A7漲不停
桃園因外來客持續推升住宅需求，但賣方供給量卻銳減逾2成，建商案源儲備不足，拚命出高價標地，各區房價普遍跳漲，不管是「脫北者集中地」青埔，或是「接待中心比超商多」的A7，通通漲不停。
竹縣重劃區 每坪40-45萬元
新竹雖有偏鄉、都計外建案拉低房價漲幅，但竹科客購屋首選的關埔重劃區和竹北四大重劃區，幾乎可以用「1年漲10萬元」形容；2018至2019年，新建案每坪25萬元，2020年漲至30萬至35萬元，今年更來到每坪40萬至45萬元。
高鐵選址爭議 宜縣漲勢
暫停不過，宜蘭縣第3季新案每坪約21.3萬元，季跌0.5%、年漲3.9%。宜蘭房價受挫的原因，可能與高鐵站選址爭議有關，該爭議在8月底爆發，漲勢在9月暫停。
何世昌表示，由於國內外銷出口成長力道強勁，支撐經濟成長，加上通膨升溫刺激置產需求，整體有利於房市發展；此外，供給緊俏問題懸而未解，加上預售屋實價登錄助漲房價，建商與中古屋主都比高不比低，售價愈墊愈高，預料第4季房價易漲難跌。