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全球負債最高的房企恆大集團，目前債務規模超過三千億美元，且曾多次警告可能爆發債務違約。圖為恆大集團興建的住宅大樓。（法新社）
〔編譯盧永山／綜合報導〕聯博亞太區固定收益基金聯席主管曾錚警告，瀕臨債務違約的中國房地產巨擘恆大集團若倒閉，恐對中國房地產部門產生「骨牌效應」，其他高負債房企也可能面臨倒閉風險；由於房地產部門佔中國國內生產總值（ＧＤＰ）逾四分之一，引發的溢出效應恐衝擊中國與全球經濟。
將衝擊中國逾四分之一ＧＤＰ
全球負債最高的房企恆大集團，目前債務規模超過三千億美元，且曾多次警告可能爆發債務違約；中國銀行業據傳已拒絕向恆大未完工建案的買家展延新貸款，國際信評機構也多次調降恆大評等。
中國政府去年八月訂出房企融資規則的「三條紅線」，包括房企剔除預收款後的資產負債率大於七十％、淨負債率大於一○○％及現金短債比小於一；房企須在三年內全面完成符合「三條紅線」調整，這使得許多房企的財務亮起紅燈。
曾錚表示，儘管其他面臨財務困難的房企規模小於恆大，但其整體佔中國房市總規模約十至十五％，若有任何一家問題房企倒閉，可能對其他經濟部門形成系統性的溢出效應。
澳盛銀行日前發布「第四季中國房地產市場展望」報告指出，除了恆大集團，不排除中國還有一些大型房企短期內也可能面臨流動性問題；今年上半年中國前三十大房企的整體現金短債比已由去年同期的一‧一八升至一‧二三，其中五家房企踩了「三道紅線」。
另據廣州《時代週報》報導，今年截至九月五日，中國共有二七四家房企宣布破產，平均每天倒掉一家。
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