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近11年Q4全國新建待售餘屋數統計
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部最新統計，去年第四季新建待售餘屋（屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅）近六．九六萬宅，連四季減少，更是二○一六年第三季以來的十七季新低；房地產業者指出，近幾年房市買氣復甦，是待售餘屋去化速度增快的主因。
根據統計，去年第四季六都新建待售餘屋共有五．○七萬宅、占全國比重近七十三％，其中以新北市最多、近一．四五萬宅；新建餘屋逾兩千宅的縣市還有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣等。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，二○一五至二○一七年每年動工的住宅數量都不到八．五萬宅，屬於低量供給水準，統計上就可發現新建房屋的空置狀況獲得改善；但二○一八年後新建住宅數量又回到每年十萬宅水準，或可觀察後續空置率是否又升高。
新建餘屋屋齡分布以逾一年、不到兩年數量最多，近二．○四萬宅、占比近三成；其次是一年內，近一．八萬宅、逾二十五％。全國新建餘屋數前十大行政區依序為淡水的三二三三宅、中壢的二四二四宅、南屯的一九四五宅、板橋的一七八○宅、桃園的一六七八宅、新竹市的一五五○宅、汐止的一五○五宅，而新莊、北屯均為一四五四宅，再來是左營一四四○宅；近期投機盛行的竹北市新建餘屋有一四二七宅，排名第十一。
住展雜誌研發長何世昌分析，近年來因房市成交熱絡，建商手上餘屋多能順利去化，只有部份區域內因新興重劃區進入交屋潮高峰，新建餘屋數量才會暫時攀高；由於市場持續復甦，預期今年全國新建餘屋將逐季下滑。
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