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近5年全國與六都住宅(不分建物)買賣契約總價、每坪均價變化
南市晚5年買房 總價負擔增28.92％
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部最新住宅買賣契約價格統計，近五年來全國住宅契約買賣總價從九九八．四萬元漲到一一五二．八萬元，平均總價上漲一五四．四萬元，漲幅約十五．四六％；若以每坪均價來看，從二十三．一七萬元漲到二十七．四萬元，漲幅更達十八．二六％，但北市每坪均價漲幅僅九．七九％，在六都中居末。購屋負擔增加最多的不是雙北市，而是台南市，若晚五年在台南買房，總價得多出逾二一○萬元、負擔加重近三成。
根據近五年來六都住宅買賣契約總價統計，若晚五年買房，在北市得多準備一六九．七萬元、新北市多出一三一．七萬元、桃園市多九十四．三萬元、台中市多一二○．八萬元、台南市多二一○．八萬元、高雄市多九十二．九萬元；台南市五年來增幅高達二十八．九二％，遠超過北市的八．三八％。
雖然北市近五年來購屋總價及均價增幅在六都吊車尾，但北市購屋總價依然是全國唯一破兩千萬元，到今年第一季平均總價達二一九五．五萬元、平均單價逾六十二萬元。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，美中持續對抗、台商回流設廠，近幾年只要跟半導體產業沾上邊的區域，無論是新竹、台中、台南、高雄，甚至是苗栗，投資者都看好未來可全面複製竹科的高所得、高學歷、高生育率等三高的充沛消費動能，因此區域市場雞犬升天，即便有疫情、打炒房政策的多重限制，仍勢不可擋。
住展雜誌研發長何世昌分析，今年內需產業遭疫情重擊慘兮兮，但以外銷出口為導向的電子科技業卻欣欣向榮，尤其「三科」竹科、中科、南科周邊房價暴漲到令人咋舌，呈現科技業賺外銷財、房產業賺科技財的現象，而台南一字頭房價區已快速消失，二字頭快成為新建案基本門檻。
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