晴時多雲

中國富豪搬億元買房 過往少見

2021/07/22 05:30

中國何姓女富豪砸4.06億元買進「新美齊Jade12」5、6樓。(翻攝自Google地圖)

〔記者徐義平/台北報導〕第1季中資來台購屋許可罕見地出現兩筆總價破億元的豪宅交易案。其中1件是中國何姓女富商捧逾4億元現金買進北市信義區鄰近象山的豪宅案;另一筆士林區交易案1月已獲許可,將買進捷運士林站附近的億元豪宅,因交易仍在進行,還沒有過戶。

何姓女富商砸4億 買進信義區豪宅

根據實價揭露資訊,何姓女富商砸約4.06億元買進豪宅案「新美齊Jade12」,樓層是5、6樓,約305坪(包括4車位、近41坪),扣除車位坪數與總價的1600萬元,拆算每坪單價逾147萬元,實際交易時間是去年8月,許可時間是今年第1季,實際過戶時間落在3月。

對照地籍資料,這名中國買家是出身四川省南充市的女富商,但其戶籍地登記在上海市黃浦區,屬於過去的法租界;據了解,該女富商家族在富比世富豪榜上有列入排名。

房產業界指出,受到「543條款」等限制,開放中資來台購屋近20年來,透過正式管道累積許可件數僅666件,累積總額達121億餘元,1年平均件數僅約30件、平均金額不到2000萬元;且其中近兩成、逾百件是萬通集團創辦人、現御風投資控股董事長馮侖10年前在淡水小坪頂山頭上的建案「萬通台北2011」,該建案總戶數達294戶,高達4成戶數被中國人買走。

推升中資Q1購屋 單件均價達6335萬

業界認為,就算大坪數的「萬通台北2011」,單戶總價也都在6000萬元以內,而今年第1季出現兩組中國富豪搬億元現金來台買豪宅,是以往沒有出現的,也推升第1季中資來台購屋金額單件平均約6335萬元,創統計以來單一季度新高;而之前涉及洗錢案的向心夫婦,雖在多年前合計砸2.78億元買進信義計畫區豪宅「冠德遠見」3戶,但是港資名義、並非中資。

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