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「打炒房」措施出籠後，第一季的桃、中、南、高4都房市已有降溫，預期未來投機炒作情況將有效降低。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕第一季國泰房地產指數昨發布，較上季價漲量縮，較去年同季則價漲量穩。報告指出，各項打炒房措施出籠後，第一季的桃、中、南、高四都房市已有降溫，預期未來投機炒作情況將有效降低。
第一季新推建案數計230件，推案戶數近2.2萬戶，總銷金額約3364億元，較上季及去年同季上升；全國主力總價為1546萬元，較上季及去年同季均上升，其中大廈類型推案者占比達80%。
報告指出，去年12月中央銀行實施首波信用管制，3月又推出加強版，針對特定對象調降貸款成數；去年底以來，各部會陸續提出健全房市措施，除囤房稅仍有爭議外，實價登錄2.0、房地合一2.0預計7月上路，各政策對房地產市場的長期效應尚未明朗，但第一季桃、中、南、高已降溫。
各地區中，台北市因都更、危老案助攻，較上季或是去年同季皆價量俱漲，這些重建案皆位處精華地段，總價雖高，成交情況仍佳。新北市則較上季價量俱穩、較去年同季價跌量增，主因蛋白區推案數增加，成交價小幅下跌，主推中小坪數的住宅，控制總價，銷售率維持穩定。
桃園市則較上季價穩量縮、較去年同季價漲量穩，整體而言，桃園因總價親民，吸引北客買盤，致房價攀升、房市偏熱；但相較上季，受打炒房政策影響，市場有轉弱現象。新竹縣市較上季價漲量穩、較去年同季價量俱穩，受到電子科技產業景氣熱絡，主推高單價、高總價住宅，推案金額大幅增加。
台中較上季價量俱穩、較去年同季價量俱漲，推案多集中在外圍蛋白區域，主推中小坪數產品，加上交通建設利多及剛性買盤支撐，房市表現較去年同季熱絡，但相較上季則轉為穩定。
另，台南較上季價穩量縮、較去年同季價漲量縮，因台積電南科擴廠需工量大產生排擠效應，供給減少但房價持續攀升，價量指標背離，相較上季則表現偏弱。高雄較上季價穩量縮、較去年同季價量俱穩，因南部缺工、建商推案減少，部分個案因地段優勢，銷售表現佳，房市穩定；但相較上季市場表現偏弱。
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