粉絲團
鼎固-KY為日月光張家主導的房地產開發公。（資料照）
〔記者陳永吉／台北報導〕日月光張家主導的房地產開發公司鼎固-KY（2923），過去把重心放在中國市場，不過鼎固昨天召開法說會時表示，未來一兩年將會把海外資金匯回台灣投資房市，初步估計匯回金額會在1、200億元以上。
鼎固-KY副總王鏘嵐表示，目前鼎固已在台灣籌組另一個團隊，現在也開始獵地，不過台灣土地較難取得，尤其北部，因此中南部初期取得的機會較高，將待完成法令所規定的回台投資開發必要核准程序後，把海外資金匯回，希望在國內打響知名度、並為台灣提供安全且優質的居住空間和商業環境。
不過日月光在台灣還有另一家土地開發商-宏璟（2527），王鏘嵐說，兩家公司不排除有合作機會，或共同開發也是選項之一。
鼎固因於2002年即進入中國市場，有50%土地在2008年前取得，因此成本極具優勢。鼎固統計截至去年底已完工尚未銷售的成屋總額約新台幣200億元，今年還會有上海「匯景華庭」第一期完工可供銷售，會是今年主要的業績來源。
而目前在建建案除「匯景華庭」外，還有昆山的「伯爵大地」，合計可銷售金額超過320億元，會在未來3年內陸續完工；此外尚有在建中的投資性不動產皆位於上海，建築面積合計約6萬坪。至於尚餘的庫存土地多位於上海及重慶，可售的地上建築面積共約16.8萬坪。
法人︰獲利可望超越去年
法人表示，照鼎固規劃，今年主要業績來源有7、8成來自「匯景華庭」第一期，該案可貢獻鼎固今年業績約80餘億元，加上鼎固每年穩定的投資性不動產收益20億元，以及成屋銷售，估計今年業績上看140億元，且今年已無拖累毛利率的無錫個案入帳，毛利率可望回到60%左右水準，今年獲利可望超越去年。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
