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六都老宅拆除宅數與面積
拆除宅數、面積皆創新高
〔記者徐義平／台北報導〕危老重建帶動全國「拆屋熱」。根據內政部最新統計，去年全國拆除住宅總數達四一九三宅，相當於拆掉一整個「A7合宜住宅」社區戶數，拆除建坪面積近十九．一九萬坪，約一．七座台北一○一大樓；其中拆除宅數創一九九七年以來、廿三年新高，拆除面積則創下一九九九年有面積分類統計以來、廿一年新高。
去年北市住宅拆除宅數為一六七二宅、拆除面積近七．三六萬坪，拆除建物規模約○．六五座台北一○一大樓；拆除宅數與面積僅次於二○一○年，是一九九九年有縣市分類統計以來史上第二高紀錄。
其餘五都住宅去年度拆除宅數，以新北市拆除宅數較多、達九七六宅，同樣位於北台灣的桃園市去年僅拆除廿八宅；五都拆除的住宅面積以新北市較多、約三．○四萬坪，拆除面積最少的也是桃園市，僅約○．二五萬坪。
拆屋熱 反映房市熱地價貴
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都更觀念逐漸推動，加上危老政策快速發展，推升拆除執照數量明顯增加，尤其是北市大規模的辦公大樓或商業大樓改建案，加上舊透天的整合改建，都促進拆屋數量攀升至近年新高。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，「拆屋熱」主要反映房市熱、地價貴，老市區、老建築要翻身創造更大經濟效益現象，從區域來看，北市政經環境、供需條件潛力最強，若政策誘因刺激，尤其是公辦都更、危老重建這些生力軍進入市場，新陳代謝效果自然最佳。
危老條例上路近4年 拆除數量節節攀升
科達機構房產研究中心經理曹鈞富指出，「危老條例」上路近四年，雙北市危老申請案年年成長，帶動拆屋重建商機熱潮，拆除建物執照量體、面積皆創新高，顯見透過高額容獎誘因、法令鬆綁與突破都更面積規模限制，讓不少社區民眾與業者願意加入危老計畫。
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