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都市地價指數 台北嘉市漲最多

2021/01/16 05:30

全國與六都最新都市地價指數

〔記者徐義平、黃欣柏/台北報導〕內政部昨發布都市地價指數,全國總指數一○一.九五,創近五年新高,較上期增加一.○四%,較上年同期則增一.二一%,內政部認定屬於穩定微幅上漲狀態。其中,以台北市漲幅一.五四%最大,嘉義市一.三五%次之。

全國總指數 創近5年新高

最新一期地價指數調查時間為二○二○年四月一日至九月三十日。各縣市中,僅連江縣微幅下跌○.○九%,其餘縣市均上漲,以台北市漲幅一.五四%最大,其次是嘉義市上漲一.三五%,新北市漲一.三%、台南市漲幅一.○九%分居三、四名。

報告分析,台北市上期指數受到武漢肺炎疫情影響而下跌,隨著疫情趨緩,不動產交易市場回穩,本期因此上升幅度較大。其中以南港區漲幅約一.八六%最大,主要受東區門戶計畫及產業聚集效益影響。

至於嘉義市則因湖子內區段徵收區持續開發帶動地價上漲;新北市受惠於捷運建設推動,三峽及樹林區上升幅度較大;台南市則是科學園區投資效應,永康、善化及新市區上升幅度較大。

南市漲最兇 5年漲8.9%

若觀察六都近五年都市地價走勢,桃園市、台南市與高雄市均創近五年新高,其中台南市漲最兇、五年來上漲約八.九四%。台北市也創近四年新高,新北市與台中市則創近三年半新高。

至於土地使用分區指數變化,本期住宅區指數為一○一.九、漲幅一.一二%,工業區為一○二.二六、漲幅○.九六%,商業區為一○一.九九、漲幅○.八五%。

都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,取中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動百分數,性質類似物價指數。

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