北市豪宅「琢白」（白色棟）在香港影視名人「龍五」向華強家族買下實品屋後，目前可售戶數大概只有7至8戶可以銷售，大多數為單戶總價6億、260坪的戶型。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕龐大資金潮，加上台商回台躲疫情，加速豪宅買氣。房地產業者調查，去年單戶總價動輒2至3億元、大戶型甚至6億元起跳的知名豪宅，幾乎1個月至1個半月就可以賣掉一戶。
平均1.5個月賣1戶
房地產業者指出，6年前因高額房屋稅衝擊，豪宅市場哀鴻遍野，幾乎賣不動；不過，歷經稅制分次調整以及價格修正15%至20%後，豪宅買氣緩步復甦，直到2019年低利率、量化寬鬆，再到2020年武漢肺炎疫情衝擊，不少台商回台躲疫情，更讓豪宅買氣加溫。
目前北市信義計畫區的「琢白」、大安區「和平大苑」、中山區「西華富邦」等知名豪宅至少都已賣掉8成，其中「琢白」在香港影視名人「龍五」向華強家族買下實品屋後，目前可售戶數大概只有7至8戶，多數為單戶總價6億元、260坪的戶型。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股指數屢創新高，部分企業主或大股東身價大增，過去這些企業主在全世界奔波，光要配合看屋時間就是個大問題，2020年因疫情而長時間待在國內，許多因素都剛好，讓許多豪宅得以順順賣。
看買氣 業者：小宅如自強號 豪宅是區間車
《住展》雜誌研發長何世昌指出，去年豪宅交易回溫，主因房市景氣熱絡、資金行情以及價位平實，多數豪宅價格沒有調漲，才會吸引富人出手。
不過，去年整體豪宅市場仍處蓄勢階段，若說小宅銷售速度是「自強號」，豪宅就宛如「區間車」，開得慢但走得穩妥。今年若國內經濟成長強勁、資金持續回流，豪宅銷售可望加速。
高端住宅剛需買盤啟動
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，目前台灣房市確實存在「有基之彈」，加上政府「打炒房」，資金內聚、有效導流，高端住宅剛需買盤有動起來跡象。從供給面來看，豪宅缺乏新增供給，且新社區裝修入住的比率越來越高，也提供可居性、可比較性，間接刺激買方進場。