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防工業區土地炒作、囤地，昨再度邀8家民營銀行、4家人壽保險與4家票券公司喝咖啡。圖為工業區示意圖。（南市府提供）
控管工業區土地貸款
〔記者陳梅英／台北報導〕防工業區土地炒作、囤地，中央銀行繼週二邀請8大公股銀行「喝咖啡」後，昨日再度邀8家民營銀行、4家人壽保險與4家票券公司座談，促請落實工業區土地抵押貸款業務風險控管，並要求壽險、票券公司也要將此納入內部授信規範。
週二先邀8大公股銀喝咖啡
央行表示，受台商回流投資及工業區土地供給有限等因素影響，近期工業區土地價格確實有上漲情形，為有利企業正常設廠或營運資金籌措，以協助產業發展，並避免金融機構資金流供借款人囤地之用，呼籲金融機構審慎辦理工業區土地抵押貸款業務，切實落實風險控管事項。
央行表示，29日與8家公股銀行座談達成三大共識，包括落實土地抵押貸款貸前審查及貸後覆審、透過銀行自律規範強化閒置工業區土地開發利用，以及對短期買賣工業區土地案件應訂定較嚴格的授信條件。有鑑於自律規範訂定具一致性，31日另邀請8家民營銀行、4家壽險以及4家票券公司座談。
要求落實自律規範
央行在會中除重申上述3大重點外，也呼籲民營銀行務必落實央行於2015年所訂「銀行辦理工業區土地抵押貸款應訂定自律規範」，並責成各營業單位務必遵循；同時，請壽險業、票券公司參考此自律規範中的貸款原則，訂定工業區土地抵押貸款（授信）自律規範，並納入內部授信規範。
央行官員表示，雖然壽險業過去不動產貸款案件不多，但還是有，且票券公司也可以提供不動產抵押信用保證，為避免業者在銀行辦理不動產抵押貸款受限時，轉向壽險、票券貸款，因此要求金融機構一體適用。
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