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防工業土地炒作 央行再邀壽險業喝咖啡

2021/01/01 05:30

防工業區土地炒作、囤地,昨再度邀8家民營銀行、4家人壽保險與4家票券公司喝咖啡。圖為工業區示意圖。(南市府提供)

控管工業區土地貸款

〔記者陳梅英/台北報導〕防工業區土地炒作、囤地,中央銀行繼週二邀請8大公股銀行「喝咖啡」後,昨日再度邀8家民營銀行、4家人壽保險與4家票券公司座談,促請落實工業區土地抵押貸款業務風險控管,並要求壽險、票券公司也要將此納入內部授信規範。

週二先邀8大公股銀喝咖啡

央行表示,受台商回流投資及工業區土地供給有限等因素影響,近期工業區土地價格確實有上漲情形,為有利企業正常設廠或營運資金籌措,以協助產業發展,並避免金融機構資金流供借款人囤地之用,呼籲金融機構審慎辦理工業區土地抵押貸款業務,切實落實風險控管事項。

央行表示,29日與8家公股銀行座談達成三大共識,包括落實土地抵押貸款貸前審查及貸後覆審、透過銀行自律規範強化閒置工業區土地開發利用,以及對短期買賣工業區土地案件應訂定較嚴格的授信條件。有鑑於自律規範訂定具一致性,31日另邀請8家民營銀行、4家壽險以及4家票券公司座談。

要求落實自律規範

央行在會中除重申上述3大重點外,也呼籲民營銀行務必落實央行於2015年所訂「銀行辦理工業區土地抵押貸款應訂定自律規範」,並責成各營業單位務必遵循;同時,請壽險業、票券公司參考此自律規範中的貸款原則,訂定工業區土地抵押貸款(授信)自律規範,並納入內部授信規範。

央行官員表示,雖然壽險業過去不動產貸款案件不多,但還是有,且票券公司也可以提供不動產抵押信用保證,為避免業者在銀行辦理不動產抵押貸款受限時,轉向壽險、票券貸款,因此要求金融機構一體適用。

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