財政部賦稅署昨表示，針對近期房市較旺的地方，本月起已展開三大專案查核，希望導正不符市場交易常規的現象。（資料照）
〔記者巫其倫／台北報導〕近期房市熱絡，外界關心政府是否出手打房。財政部賦稅署昨表示，本月起已展開三大專案查核，目前規劃為期一年，針對近期房市較旺的地方查核，希望導正不符市場交易常規的現象。
包括紅單、營利事業投機及回台資金等
內政部日前發動預售屋聯合稽查行動，兩波稽查都查到紅單交易情形；財政部也採取動作，五區國稅局本月起展開專案查核，分為三大專案，第一是針對個人不動產相關所得，包括紅單、預售屋及個人租賃等所得進行查核。
財政部賦稅署署長許慈美說明，若查到今年的紅單交易，今年還不能補稅，要等到明年再查明有無申報所得稅，未申報就可以要求補稅；若專案查到往年的紅單交易情況，則可立刻補稅。
第二是針對營利事業，部分個人透過成立投資公司方式炒房，由於企業出售不動產是課徵營所稅、稅率廿％，遠低於個人房地合一稅率最高四十五％；因此，國稅局將調查是否有個人藉由成立投資公司，進行投機性的投資，以規避稅負。
另外，有些個人透過未上市櫃公司買下大量不動產，實質上是土地交易移轉，卻以股權交易的型態進行，除了證券交易免稅，房地合一稅也省下來，用來間接炒作土地，這部分也會是查核重點。
第三則針對「海外資金匯回專法」的五％自由運用資金，進行追蹤控管，國稅局將對匯回資金的個人或營利事業，追蹤了解是否有流入不是自己進行生產或營運使用的不動產，若有此情況，就要補稅。
許慈美表示，專案查核是為了穩定不動產市場，不要損及年輕人購屋權利，只要在核課期間內都可以查，希望有些特定區域房地產上漲情形可緩和，把不符市場交易常規的現象導正。