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巢運發言人彭揚凱（右）與立委蔡壁如（左起）、江永昌、邱顯智等，昨舉辦「因應房價炒作實價登錄2.0刻不容緩」記者會。（記者劉信德攝）
〔記者徐義平／台北報導〕對於「紅單」炒風再起，巢運與部分學者認為是去年「實價登錄2.0」退案導致，希望行政院長蘇貞昌兌現承諾，將該法案列為優先法案送立法院審議。
房產業者指出，隨著房市復甦，各地陸續傳出「秒殺」、「開案即完銷」、「排隊買房」、甚至2千組預約已排到第3輪等建案熱銷資訊傳出，近日更誇張到某群組瘋傳2組人搬「1千多萬」掃光台中七期建案。
不動產業者指出，預售案除了透明以外，即時性更是有參考意義，香港預售案24小時就要把成交資訊上傳，同時對於價格資訊清楚揭示，包括各種名義的價格折扣等等，為避免有心人士故意作價，主管機關也需事前預防。
學者：嚴查金流才能杜絕紅單
清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，「實價登錄2.0」勢必要推動，只是要看政府何時推動；但預售屋實價揭露對遏止紅單炒作沒有太大幫助，只有嚴查金流才能杜絕紅單，獲利有無報稅等問題就會浮出水面，這樣才能達到效果。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售案實價揭露有其參考性，但揭露內容要更細緻，包括價格是否包含裝潢等；另外，現在雙北市以外的預售建案有些亂象，主管機關適時出手嚇阻，也有利市場恢復正常的交易秩序，同時避免造成購屋人的恐慌。
不動產開發公會全聯會指出，紅單炒作現象並非全國通案，僅屬於極少數人的行為，很多建商不支持，甚至預售屋權利轉讓，更遑論炒作「紅單」；假設這個建案建商一坪賣30萬元，預售屋買家以一坪35萬元轉讓，這每坪賺的5萬元是買家拿走，跟建商一點關係都沒有，但矛頭都會指向建商。
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