粉絲團
桃園房價上漲主要靠新興重劃區帶頭上漲，漲勢集中於桃園、中壢、八德等區，至於先前漲勢較大的龜山A7，以及大溪等地，第三季漲勢暫歇。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕低利、資金潮持續推升房價，北台灣第三季新建案房價全面上揚，且除了宜蘭，其餘縣市本季新案房價均創2018年以來新高。
除宜蘭 均創2年來新高
《住展》雜誌研發長何世昌表示，在資金熱潮下，房市投資置產買盤比率擴張、追價意願強烈，推升房價往上攻高；市場預期年底前政府出手打房機率不高，且中央銀行不會改變低利環境，因此第四季北台灣房價仍會持續走漲。
根據《住展》雜誌調查，第三季北市新建案每坪均價約87.6萬元、季漲0.7%，相較去年同季更漲了3.4萬元、年漲約4%。
何世昌分析，北市第三季「預售強、成屋弱」，新成屋建案因成交不如預售熱絡，加上囤房稅壓力，每坪跌掉2萬元，雖然成屋價格下挫，但預售屋價格卻快速上漲，不僅抵銷成屋的跌幅，更進一步帶領房價往上衝。
新北市本季新案每坪均價約40.3萬元、季漲2.5%，相較去年同季則漲1.3萬元、年漲3.3%。何世昌指出，新北市新建案房價由新興重劃區帶頭上漲，漲勢最兇猛的是板橋江翠北側重劃區，今年以來漲幅破1成。
另，第三季桃園市新案每坪約23.8萬元、季漲約3%，年漲1.2萬元或5.3%，不論季增率或年增率都是北台灣縣市之冠。何世昌表示，桃園與新北狀況雷同，第三季房價上漲主要是新興重劃區帶頭上漲，漲勢集中於桃園、中壢、八德等區。
宜蘭房價修正 應結束
新竹縣市第三季新案房價也持續走高，每坪均價約23萬元，季漲約0.4%，年漲8000元或3.6%。至於宜蘭縣，第三季每坪小漲1000元、季漲約0.5%，但年跌約1.4%；何世昌認為，宜蘭房價修正應已結束，正處於谷底反彈開端。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
