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北市信義計畫區的辦公大樓，產權多在壽險與大型企業名下。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕台北市不僅新屋供給少，新商辦供給也缺乏，使得北市中古商辦成交價逼近豪宅價。根據最新公告，盈福開發砸六．一五億餘元向威剛科技買進北市信義計畫區屋齡十五年的中古商辦「統一國際大樓」二十九樓一半產權，拆算每坪近一八○萬元，直逼信義計畫區豪宅單價。
根據地籍資料，該商辦的新買主盈福開發背後的大股東，其實在八月初曾以營展開發砸下十二．四一億元，向中信金控旗下的中國信託資產管理買進十六樓整層，當時每坪單價高達一七八．九九萬元，創下該商辦成交單價新高。
盈福開發砸6.15億買商辦
相隔一個多月，盈福開發再砸下六．一五億餘元掃進「次頂樓」二十九樓半層，每坪單價約一七八．五八萬元，與上次買進單價相近；不過，短短一個多月內砸十八．五六億餘元在信義計畫區掃商辦，已引起市場關注。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市信義計畫區的辦公大樓，產權多在壽險與大型企業名下，鮮少有交易產生，因此常常看到租金創新高，但很少看到買賣紀錄。上述交易從實價揭露資料來看，單價應是二○一四年以來的第二高價，信義計畫區內不管租金、成交單價，都是全台的商用一哥。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，北市頂級辦公室早已供不應求，促使租金緩升，指標辦公室每月每坪租金突破四千元已不是新聞；比價效應之下，屋齡較早、區段較偏的商辦也站穩三千元關卡，因此在資金滿溢、投報率貼地的投資市場尤顯珍貴，間接帶動屋主惜售心態濃厚，不只新供給斷貨，連現貨釋出機會都極少。
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