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（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕美中貿易戰帶動台商回流設廠，順勢推升工業地產價格。商仲業者說，全台工業區平均地價已連續6年上漲，其中又以中、南部漲幅最大，年增逾4%。
世邦魏理仕（CBRE）調查，今年上半年工業地產交易總額約396.2億元，主要集中雙北市，佔比逾5成。世邦魏理仕台灣研究部副董事長李嘉玶解釋，上半年因建商看好廠辦需求，紛紛在雙北市買進大坪數工業地，計畫推出廠辦建案。
反觀中、南部則是實質的設廠需求，其中台南市、彰化縣工業園區更出現多筆工業地交易，進一步調查北、中、南部等平均工業地價，今年北部工業地每坪均價約28.08萬元，年漲幅約1.8%，中部工業地每坪均價約8.29萬元，年漲幅逾4%，南部工業地每坪均價約7.28萬元，年漲幅也超過4%。
李嘉玶指出，在武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）的衝擊下，全球產業供應鏈重整態勢明顯，光是上半年便有27家台商獲准回台投資。
而這些台商多數選擇在現有廠區內擴產，也有部分廠商乾脆直接買進新的土地或廠房來擴展營運產線，尤其在相對低利的環境，以電子業為首的自用型買方仍持續尋找適合的擴廠地點，預期也將刺激更多台廠加碼投資台灣。
世邦魏理仕指出，上半年工業地產交易總額逾396億元，其中光是自用型買家投入的金額便高達258.9億元，占比約65%。
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